2024版標的物業(yè)管理廉政承諾合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標的物業(yè)管理廉政承諾合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3標的物業(yè)定義2.廉政承諾內容2.1甲方承諾2.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)2.1.2遵守物業(yè)管理相關規(guī)章制度2.1.3公正公平處理物業(yè)管理工作2.1.4不得利用職務之便謀取私利2.1.5接受乙方監(jiān)督2.2乙方承諾2.2.1尊重甲方合法權益2.2.2協助甲方開展物業(yè)管理廉政建設2.2.3積極提出意見和建議2.2.4不得利用與甲方的業(yè)務關系謀取不正當利益2.2.5保密雙方商業(yè)秘密3.廉政監(jiān)督與檢查3.1甲方監(jiān)督3.1.1定期對乙方進行廉政考核3.1.2對乙方廉政行為進行評價3.1.3對乙方違規(guī)行為進行處理3.2乙方監(jiān)督3.2.1對甲方廉政行為進行評價3.2.2對甲方違規(guī)行為進行舉報3.2.3要求甲方進行解釋和改正4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2向物業(yè)管理行業(yè)協會申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的簽訂地點和時間8.2雙方聯系方式8.3合同附件9.甲方簽字9.1甲方單位名稱（蓋章）9.2甲方授權代表簽字10.乙方簽字10.1乙方單位名稱（蓋章）10.2乙方授權代表簽字11.生效條件11.1合同簽字蓋章11.2雙方約定的其他生效條件12.合同正本及副本12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.附件13.1標的物業(yè)相關法律法規(guī)13.2物業(yè)管理規(guī)章制度13.3其他與合同有關的文件14.合同解釋權14.1合同的解釋權歸甲方所有14.2合同的解釋權歸乙方所有第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是具有獨立法人資格的標的物業(yè)所有權人或其合法授權的代理人。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是根據法律法規(guī)和甲方授權，承擔標的物業(yè)物業(yè)管理服務的物業(yè)管理公司或其合法授權的代理人。1.3標的物業(yè)定義：標的物業(yè)指的是由甲方擁有、使用、管理和處置的物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.廉政承諾內容2.1甲方承諾2.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)：甲方承諾在標的物業(yè)的管理過程中，嚴格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，維護社會公共利益。2.1.2遵守物業(yè)管理相關規(guī)章制度：甲方承諾遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范進行。2.1.3公正公平處理物業(yè)管理工作：甲方承諾在物業(yè)管理工作中的決策公開、透明，保證各利益相關方的合法權益。2.1.4不得利用職務之便謀取私利：甲方承諾不得利用其在標的物業(yè)管理工作中的職權謀取不正當利益，不得接受可能影響公正執(zhí)行公務的饋贈、宴請、旅游等。2.1.5接受乙方監(jiān)督：甲方承諾接受乙方對其在物業(yè)管理過程中的廉政行為進行監(jiān)督，對于乙方的監(jiān)督意見和建議，甲方應予以充分重視并及時回復。2.2乙方承諾2.2.1尊重甲方合法權益：乙方承諾在履行物業(yè)管理職責過程中，尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方的權益。2.2.2協助甲方開展物業(yè)管理廉政建設：乙方承諾協助甲方建立健全物業(yè)管理廉政制度，共同維護物業(yè)管理工作的公正、公平和透明。2.2.3積極提出意見和建議：乙方承諾在發(fā)現物業(yè)管理過程中的廉政風險和問題時，積極向甲方提出改進意見和建議。2.2.4不得利用與甲方的業(yè)務關系謀取不正當利益：乙方承諾不得利用與甲方的業(yè)務關系謀取不正當利益，不得進行商業(yè)賄賂等違法行為。2.2.5保密雙方商業(yè)秘密：乙方承諾對在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.廉政監(jiān)督與檢查3.1甲方監(jiān)督3.1.1定期對乙方進行廉政考核：甲方有權定期對乙方的物業(yè)管理廉政行為進行考核，評估乙方的廉政管理水平。3.1.2對乙方廉政行為進行評價：甲方有權對乙方的廉政行為進行評價，對乙方的廉政表現給予肯定或者提出改進意見。3.1.3對乙方違規(guī)行為進行處理：甲方發(fā)現乙方存在違反廉政承諾的行為，有權根據合同約定和相關法律法規(guī)對乙方進行處理。3.2乙方監(jiān)督3.2.1對甲方廉政行為進行評價：乙方有權對甲方的廉政行為進行評價，對甲方的廉政表現給予肯定或者提出改進意見。3.2.2對甲方違規(guī)行為進行舉報：乙方發(fā)現甲方存在違反廉政承諾的行為，有權向相關監(jiān)督部門舉報甲方的不當行為。3.2.3要求甲方進行解釋和改正：乙方有權要求甲方對廉政承諾的履行情況進行解釋和改正。8.合同履行期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同到期日期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.合同的變更和解除9.1變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同的，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2解除條件：任何一方因客觀原因需要解除合同的，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2向物業(yè)管理行業(yè)協會申請調解：如雙方協商不成，可向物業(yè)管理行業(yè)協會申請調解。11.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。12.2雙方聯系方式：甲方的聯系方式為____，乙方的聯系方式為____。12.3合同附件：本合同附件包括標的物業(yè)相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。13.甲方簽字13.1甲方單位名稱（蓋章）：13.2甲方授權代表簽字：14.乙方簽字14.1乙方單位名稱（蓋章）：14.2乙方授權代表簽字：15.生效條件15.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方約定的其他生效條件：如雙方另有約定的生效條件，從其約定。16.合同解釋權16.1合同的解釋權歸甲方所有：本合同的解釋權歸甲方所有。16.2合同的解釋權歸乙方所有：本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或參與監(jiān)督的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任：第三方應根據本合同的約定，依法、依規(guī)、公正、公平地履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內，享有履行其職責所需的權利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關資料、要求甲乙雙方提供必要的協助等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方，確保第三方能夠獨立、公正、客觀地履行其職責。2.2第三方委托：甲乙雙方應與第三方簽訂委托協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。2.3第三方介入時間：第三方應在本合同約定的時間介入，并根據甲乙雙方的要求和合同履行情況，適時提供相關服務或監(jiān)督。3.第三方職責及要求3.1第三方職責：第三方應嚴格按照本合同及委托協議的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方要求：第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正、客觀地履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為所產生的法律責任承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額確定：甲乙雙方應與第三方在委托協議中明確第三方責任限額，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。4.3第三方責任限額調整：甲乙雙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額，確保合同的順利履行。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不受甲方干預，但應接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不受乙方干預，但應接受乙方監(jiān)督。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行其職責或違反本合同及委托協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法采取相應措施。7.第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責，或甲乙雙方協商一致解除委托關系，第三方可退出。7.2第三方退出程序：第三方應按照委托協議的約定，辦理退出手續(xù)，確保合同的順利履行。8.第三方費用8.1第三方費用定義：第三方費用是指第三方在履行其職責過程中產生的費用，包括但不限于人工費、差旅費、咨詢費等。8.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照委托協議的約定，支付第三方費用。8.3第三方費用結算：甲乙雙方應與第三方按約定時間進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物業(yè)相關法律法規(guī)詳細要求：包含標的物業(yè)所在地區(qū)的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)服務管理條例、物業(yè)管理公約、消防安全管理規(guī)定等。說明：該附件旨在明確甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包含乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，如物業(yè)服務收費標準、物業(yè)服務流程、維修養(yǎng)護管理制度等。說明：該附件旨在明確乙方在物業(yè)管理過程中的服務標準和操作規(guī)程。3.附件三：標的物業(yè)規(guī)劃設計文件詳細要求：包含標的物業(yè)的規(guī)劃設計圖紙、技術參數、建筑結構等相關資料。說明：該附件旨在明確標的物業(yè)的物理形態(tài)和技術指標，為甲乙雙方提供合同履行依據。4.附件四：合同履行過程中產生的相關報告詳細要求：包含乙方在合同履行過程中提交的各種報告，如物業(yè)服務報告、財務報告、整改報告等。說明：該附件旨在記錄合同履行情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。5.附件五：甲方提供的物業(yè)相關信息詳細要求：包含甲方提供的物業(yè)相關資料，如業(yè)主資料、物業(yè)檔案、歷史運營數據等。說明：該附件旨在為乙方提供開展物業(yè)管理服務的必要信息。6.附件六：第三方出具的評估報告詳細要求：包含第三方在合同履行過程中出具的各種評估報告，如物業(yè)價值評估報告、服務質量評估報告等。說明：該附件旨在為甲乙雙方提供專業(yè)評估意見，以指導合同履行。7.附件七：合同變更、解除和終止的相關文件詳細要求：包含合同變更、解除和終止時雙方簽署的相關文件，如變更協議、解除協議、終止協議等。說明：該附件旨在明確合同變更、解除和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定支付物業(yè)服務費用、干涉乙方物業(yè)管理獨立性、未履行監(jiān)督職責等。責任認定標準：根據合同約定和相關法律法規(guī)，甲方應承擔相應的