房屋買賣合同中介協(xié)助

房屋買賣合同中介協(xié)助合同編號：__________房屋買賣合同中介協(xié)助甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條丙方中介費用4.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，應(yīng)收取中介費用。4.2甲乙雙方同意，中介費用為房屋買賣價格的百分之一，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方收取中介費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的百分之十。5.2若甲方違反本合同第一條第1.4項的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，或未按時收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.中介費用：指中介方為促成合同雙方達成交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，并按照違約金條款要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付房款，并按照違約金條款要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可以與丙方協(xié)商，要求丙方履行中介職責(zé)，或按照違約金條款要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用