2024年度保障性住房租金補(bǔ)貼協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租金補(bǔ)貼協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1保障性住房1.2租金補(bǔ)貼1.3協(xié)議雙方1.4補(bǔ)貼金額1.5補(bǔ)貼期限第二條補(bǔ)貼條件2.1符合條件的家庭2.2符合條件的個(gè)人2.3補(bǔ)貼申請(qǐng)流程2.4補(bǔ)貼資格審核第三條補(bǔ)貼金額與發(fā)放3.1補(bǔ)貼金額計(jì)算公式3.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間3.3補(bǔ)貼發(fā)放方式3.4補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制第四條補(bǔ)貼期限與終止4.1補(bǔ)貼期限規(guī)定4.2補(bǔ)貼終止條件4.3終止補(bǔ)貼的通知第五條協(xié)議雙方的義務(wù)5.1補(bǔ)貼方的義務(wù)5.2受益方的義務(wù)第六條協(xié)議雙方的權(quán)益保障6.1補(bǔ)貼方的權(quán)益保障6.2受益方的權(quán)益保障第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解程序7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1補(bǔ)貼方的違約責(zé)任9.2受益方的違約責(zé)任第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款13.3修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1保障性住房為本協(xié)議之目的，保障性住房指由政府投資或支持建設(shè)的，主要用于解決城市低收入家庭、住房困難家庭及特殊困難群體住房問(wèn)題的住房。1.2租金補(bǔ)貼為本協(xié)議之目的，租金補(bǔ)貼指由政府提供的，用于補(bǔ)貼符合條件的保障性住房承租人在租賃保障性住房期間的部分租金的財(cái)政資金。1.3協(xié)議雙方為本協(xié)議之目的，協(xié)議雙方指本協(xié)議的雙方當(dāng)事人，即（甲方）：市保障性住房管理中心；（乙方）：市區(qū)街道社區(qū)居民X。1.4補(bǔ)貼金額補(bǔ)貼金額根據(jù)乙方的家庭人口、收入狀況、住房條件等因素，按照政府規(guī)定的計(jì)算公式確定。1.5補(bǔ)貼期限補(bǔ)貼期限根據(jù)乙方實(shí)際租賃保障性住房的時(shí)間確定，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第二條補(bǔ)貼條件2.1符合條件的家庭乙方家庭月收入低于政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，且在市區(qū)無(wú)自有住房或者現(xiàn)有住房面積低于政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。2.2符合條件的個(gè)人乙方為單身且月收入低于政府規(guī)定的低收入個(gè)人收入標(biāo)準(zhǔn)，且在市區(qū)無(wú)自有住房或者現(xiàn)有住房面積低于政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。2.3補(bǔ)貼申請(qǐng)流程乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出租金補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.4補(bǔ)貼資格審核甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的補(bǔ)貼資格進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于乙方的收入狀況、住房狀況等。第三條補(bǔ)貼金額與發(fā)放3.1補(bǔ)貼金額計(jì)算公式補(bǔ)貼金額按照政府規(guī)定的計(jì)算公式確定，計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額=每月應(yīng)補(bǔ)貼租金乙方實(shí)際支付租金。3.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間為每季度第一個(gè)月，甲方將補(bǔ)貼金額直接撥付至乙方指定的銀行賬戶。3.3補(bǔ)貼發(fā)放方式補(bǔ)貼發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將補(bǔ)貼金額直接撥付至乙方指定的銀行賬戶。3.4補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制補(bǔ)貼金額根據(jù)乙方家庭收入狀況、住房狀況等因素，按照政府規(guī)定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條補(bǔ)貼期限與終止4.1補(bǔ)貼期限規(guī)定補(bǔ)貼期限根據(jù)乙方實(shí)際租賃保障性住房的時(shí)間確定，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。4.2補(bǔ)貼終止條件乙方在補(bǔ)貼期限內(nèi)自行遷出保障性住房或者達(dá)到政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼終止。4.3終止補(bǔ)貼的通知甲方應(yīng)當(dāng)在終止補(bǔ)貼條件出現(xiàn)后五個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方終止補(bǔ)貼。第五條協(xié)議雙方的義務(wù)5.1補(bǔ)貼方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額發(fā)放租金補(bǔ)貼。5.2受益方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，合理使用保障性住房，并配合甲方的核查工作。第六條協(xié)議雙方的權(quán)益保障6.1補(bǔ)貼方的權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)貼資格進(jìn)行核查，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。6.2受益方的權(quán)益保障乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受租金補(bǔ)貼。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.2調(diào)解程序甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方調(diào)解申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄甲方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更程序協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除條件一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1補(bǔ)貼方的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額發(fā)放租金補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)發(fā)放補(bǔ)貼金額×違約天數(shù)×1%。9.2受益方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定，合理使用保障性住房的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保障性住房租金×違約天數(shù)×1%。第十條合同的終止10.1合同終止條件本協(xié)議在補(bǔ)貼期限屆滿或者乙方達(dá)到政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)終止。10.2終止合同的程序甲方應(yīng)當(dāng)在終止條件出現(xiàn)后五個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方終止本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)協(xié)議雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不僅限于乙方的收入狀況、住房狀況等個(gè)人信息，以及甲方的事業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略等商業(yè)信息。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為五年。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)于本協(xié)議的任何解釋或者解釋的變更，均以甲方發(fā)布的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方送達(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為乙方在申請(qǐng)租金補(bǔ)貼時(shí)提供的地址。13.2附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本協(xié)議；（2）2024年6月1日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)補(bǔ)貼金額進(jìn)行調(diào)整。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本協(xié)議的簽署由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)出示有效的授權(quán)書(shū)。14.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋租賃、評(píng)估、交易等事宜的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方實(shí)際居住的保障性住房進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)構(gòu)；（4）服務(wù)提供商：為甲乙雙方提供與保障性住房相關(guān)的各類(lèi)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。如無(wú)具體約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的收費(fèi)金額。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，并約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。3.2說(shuō)明甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同的能力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本協(xié)議，不代表免除甲乙方按照本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方與受益方第三方介入本協(xié)議，不代表第三方與受益方之間存在任何法律關(guān)系。受益方不因第三方的介入而產(chǎn)生對(duì)第三方的任何權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與補(bǔ)貼方第三方介入本協(xié)議，不影響甲方按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)貼義務(wù)。甲方未按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)貼義務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.2解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的相應(yīng)條款。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照約定履行本協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或惡意損害第三方聲譽(yù)。7.2第三方權(quán)益的限制第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方和受益方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.2調(diào)解程序甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方調(diào)解申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄甲方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條法律適用與解釋9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)于本協(xié)議的任何解釋或者解釋的變更，均以甲方發(fā)布的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方送達(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為乙方在申請(qǐng)租金補(bǔ)貼時(shí)提供的地址。10.2附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保障性住房租賃合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方租賃保障性住房的具體條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。附件二：租金補(bǔ)貼計(jì)算公式詳細(xì)列出了租金補(bǔ)貼的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：第三方服務(wù)清單列出了本協(xié)議履行過(guò)程中可能涉及到的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議范本提供了與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的范本，用于指導(dǎo)甲乙方與第三方簽訂具體的服務(wù)合同。附件五：爭(zhēng)議解決方式指南詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并提供相應(yīng)的程序指引。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金補(bǔ)貼。2.乙方未按照約定合理使用保障性住房，造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方未按照約定配合甲方的核查工作，提供必要的證明材料。4.第三方未按照約定履行服務(wù)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)貼金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定合