2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司1.2乙方：負(fù)責(zé)公共設(shè)施維護(hù)的第三方公司2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1公共設(shè)施包括：綠化、道路、照明、排水、消防、安防等設(shè)施2.2維護(hù)內(nèi)容包括：日常巡查、定期保養(yǎng)、故障修復(fù)、應(yīng)急處理等3.維護(hù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，保證公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量4.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理4.3乙方應(yīng)建立健全維護(hù)記錄，方便甲方查閱5.維護(hù)費用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費用為人民幣元整5.2費用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度的維護(hù)費用6.保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保障甲方和小區(qū)業(yè)主的權(quán)益6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供保險單復(fù)印件給甲方7.違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金人民幣元整7.2甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將維護(hù)資料、設(shè)備等交還甲方10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止11.合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附加條款12.1雙方在簽訂合同時，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充12.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜14.其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定14.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，共同推動可持續(xù)發(fā)展第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有合法的代表權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方：指負(fù)責(zé)公共設(shè)施維護(hù)的第三方公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1公共設(shè)施包括：綠化、道路、照明、排水、消防、安防等設(shè)施。2.2維護(hù)內(nèi)容包括：日常巡查、定期保養(yǎng)、故障修復(fù)、應(yīng)急處理等。第三條維護(hù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，保證公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3乙方應(yīng)建立健全維護(hù)記錄，方便甲方查閱。第五條維護(hù)費用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費用為人民幣元整。5.2費用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度的維護(hù)費用。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付維護(hù)費用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保障甲方和小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供保險單復(fù)印件給甲方。6.3如果乙方未能提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.2甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用的，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。7.3如果乙方因故意或者重大過失導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如果甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。7.5雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將維護(hù)資料、設(shè)備等交還甲方。9.3合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止日前的維護(hù)工作，直到完成。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，按照合同約定開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附加條款12.1雙方在簽訂合同時，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。第十三條合同的解除13.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供維護(hù)服務(wù)，并按照甲方要求撤出人員及設(shè)備。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。14.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，共同推動可持續(xù)發(fā)展。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.4本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方共同簽署，并注明日期，方為有效。14.5本合同的簽訂，不代表甲方對乙方提供的維護(hù)服務(wù)滿意，乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。a)第三方參與合同的談判、簽訂、履行等過程；b)第三方提供合同履行所需的咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、監(jiān)管等；c)第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、糾紛等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自改變合同內(nèi)容或違反合同約定。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入時，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任的限定17.1第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等責(zé)任。17.2第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的懲罰性賠償、精神損害賠償?shù)蓉?zé)任。17.3第三方在履行合同約定的義務(wù)時，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同不做涉及。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.附加條款22.1雙方可以就第三方介入的相關(guān)事項，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。22.2附加條款與本合同具有同等法律效力。22.3附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。23.合同的簽訂和生效23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，按照合同約定開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.其他約定24.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。24.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，共同推動可持續(xù)發(fā)展。24.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。24.4本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方共同簽署，并注明日期，方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀以及需要維護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：維護(hù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)費、材料費、人工費等。附件三：保險單復(fù)印件乙方提供的責(zé)任保險單復(fù)印件，以證明乙方已購買相應(yīng)的保險。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件五：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)列出公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括檢查項目、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：維護(hù)記錄表格用于記錄公共設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件七：費用支付證明甲方支付維護(hù)費用的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約時進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作。2.甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用。3.乙方未購買相應(yīng)的責(zé)任保險。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件八。2.甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用的，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式見附件八。3.乙方未購買相應(yīng)的責(zé)任保險的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行義