2024年廣播電視塔建設(shè)拆遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣播電視塔建設(shè)拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補償內(nèi)容2.3補償標準第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2實物補償3.3安置補償?shù)谒臈l補償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時間4.2支付方式4.3領(lǐng)取補償款條件第五條拆遷安置房的相關(guān)事項5.1安置房位置5.2安置房面積5.3安置房交付時間第六條搬遷補助6.1搬遷補助費用6.2搬遷時間及要求第七條搬遷過程中的責任劃分7.1拆遷人責任7.2被拆遷人責任第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1拆遷人違約責任10.2被拆遷人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的期限13.1合同有效期限13.2合同續(xù)簽條件第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的保管和復印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔廣播電視塔建設(shè)拆遷工作的單位或個人。1.2被拆遷人被拆遷人是指在廣播電視塔建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，擁有房屋、土地等不動產(chǎn)權(quán)益的單位或個人。第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷范圍拆遷范圍是指根據(jù)廣播電視塔建設(shè)需要，確定的需要進行拆遷的區(qū)域，具體范圍以附件形式附在本合同后。2.2補償內(nèi)容補償內(nèi)容主要包括被拆遷房屋、土地及附屬設(shè)施的價值補償、搬遷補助、安置補償?shù)取?.3補償標準補償標準按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋、土地的具體情況制定。具體補償標準以附件形式附在本合同后。第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償貨幣補償是指拆遷人按照補償標準，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償費用。3.2實物補償實物補償是指拆遷人按照補償標準，以實物形式支付給被拆遷人的補償費用。3.3安置補償安置補償是指拆遷人負責為被拆遷人提供安置房，并支付相關(guān)搬遷、裝修等費用。第四條補償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時間補償款支付時間在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，由拆遷人以貨幣或?qū)嵨镄问街Ц督o被拆遷人。4.2支付方式補償款的支付方式分為一次性支付和分期支付兩種。具體支付方式由拆遷人和被拆遷人在合同中約定。4.3領(lǐng)取補償款條件被拆遷人需按照合同約定完成搬遷，并將房屋、土地等相關(guān)權(quán)益交付給拆遷人后，方可領(lǐng)取補償款。第五條拆遷安置房的相關(guān)事項5.1安置房位置安置房位置位于__（具體地址），房屋面積及戶型符合被拆遷人的實際需求。5.2安置房面積安置房面積按照被拆遷人原有房屋面積進行補償，確保被拆遷人的居住條件不降低。5.3安置房交付時間安置房交付時間在本合同簽訂后__個月內(nèi)，由拆遷人負責將安置房交付給被拆遷人。第六條搬遷補助6.1搬遷補助費用搬遷補助費用包括搬遷過程中的運輸、臨時住宿、雇傭搬運工等費用，具體金額以附件形式附在本合同后。6.2搬遷時間及要求被拆遷人應在拆遷人規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并將原有房屋、土地等相關(guān)權(quán)益交付給拆遷人。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)（1）拆遷人應按照約定時間和方式支付補償款及搬遷補助費用。（2）被拆遷人應按照約定時間完成搬遷，并將房屋、土地等相關(guān)權(quán)益交付給拆遷人。（3）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)合同履行的監(jiān)督機構(gòu)為__（名稱），負責對雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）因國家法律法規(guī)和政策變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第十條違約責任10.1拆遷人違約責任拆遷人違約責任如下：（1）未按約定時間和方式支付補償款及搬遷補助費用的，應支付逾期付款的違約金。（2）未按約定提供安置房的，應承擔相應的違約責任。10.2被拆遷人違約責任被拆遷人違約責任如下：（1）未按約定時間完成搬遷的，應支付逾期搬遷的違約金。（2）未按約定交付房屋、土地等相關(guān)權(quán)益的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向__（名稱）申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭議。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的期限13.1合同有效期限本合同的有效期限為__年，自合同生效之日起計算。13.2合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無異議，可按照本合同的約定續(xù)簽。第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管和復印件雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。合同復印件無效，不得作為法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入3.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或單位。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。3.2第三方職責第三方的職責是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同中約定的特定事項。具體職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)評估；監(jiān)督拆遷補償款的支付和收??；確保安置房建設(shè)及交付的質(zhì)量和時間符合合同要求；對搬遷過程進行調(diào)解，確保搬遷順利進行。3.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對于因其履行不當造成的損失，承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)甲乙雙方的約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。4.3第三方義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的約定，認真履行各項職責，并確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立性。除合同約定的事項外，第三方不得向甲方提出任何額外要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立性。除合同約定的事項外，第三方不得向乙方提出任何額外要求。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應定期與甲乙雙方進行溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。6.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：對拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估；對補償款的支付和收取進行監(jiān)督；對安置房建設(shè)及交付的質(zhì)量和時間進行監(jiān)理；對搬遷過程進行調(diào)解。6.3第三方介入的結(jié)果第三方應向甲乙雙方提供介入結(jié)果的書面報告，并對其真實性、準確性負責。第七條第三方費用的承擔7.1第三方費用的確定第三方費用的標準和支付方式應在甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方費用的支付甲乙雙方應在服務(wù)協(xié)議中約定第三方費用的支付方式和時間。7.3第三方費用的承擔除合同約定外，因第三方原因?qū)е碌念~外費用，由第三方承擔。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方如未按照約定履行其職責，構(gòu)成違約。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。8.3違約賠償?shù)谌綉鶕?jù)甲乙雙方的約定，賠償因其違約造成的損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止合同終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向__（名稱）申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭議。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。合同復印件無效，不得作為法律依據(jù)。本部分是對原合同的補充和修正，旨在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖詳細描述拆遷范圍的地理位置、邊界、涉及的建筑物和土地等信息。附件二：補償標準明細表詳細列出各項補償標準，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等的價值補償標準。附件三：安置房位置示意圖詳細描述安置房的位置、面積、戶型等信息。附件四：搬遷補助費用明細表詳細列出搬遷補助費用的各項費用標準及計算方式。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方服務(wù)的范圍、職責、費用、支付方式等信息。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按約定時間和方式支付補償款及搬遷補助費用。2.拆遷人未按約定提供安置房。3.被拆遷人未按約定時間完成搬遷。4.被拆遷人未按約定交付房屋、土地等相關(guān)權(quán)益。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×違約利率。2.逾期付款違約金