2024年度安置房交易合同（適用于拆遷安置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易合同（適用于拆遷安置）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付標(biāo)準(zhǔn)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X，法定代表人：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.3安置房定義安置房指的是根據(jù)城市規(guī)劃要求和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，由政府或開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為解決拆遷戶住房問(wèn)題而建設(shè)的住房。第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2安置房面積安置房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，個(gè)衛(wèi)生間，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一。2.3安置房戶型安置房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)及布局詳見(jiàn)附件一。2.4安置房交付標(biāo)準(zhǔn)安置房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具備基本居住功能。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款，具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三。4.2交付地點(diǎn)安置房的交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。4.3交付手續(xù)買受人在接收安置房時(shí)，應(yīng)按照附件三的規(guī)定，攜帶相關(guān)證件和資料，進(jìn)行交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)安置房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3保修期限安置房的保修期限為自交付之日起計(jì)算，為期貳年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付安置房、保證質(zhì)量等義務(wù)。如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款、接收安置房等義務(wù)。如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已按照要求詳細(xì)具體地完善了合同的第一條到第七條內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付安置房；（2）出賣人明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部房款；（2）出賣人已按照本合同約定交付安置房；（3）雙方辦理了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：（1）本合同終止條件全部滿足；（2）雙方另有約定的失效條件。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期叁年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）安置房位置、面積、戶型等基本情況；（2）支付賬戶信息；（3）交付手續(xù)要求；（4）質(zhì)量保修范圍及期限；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除了甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、擔(dān)保方等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)利與限制17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方介入的限制第三方介入不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容，不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十八條第三方介入的更換與解除18.1第三方介入更換條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或更換第三方介入。18.2第三方介入解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的公平合理。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方介入之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的其他約定21.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方介入可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2其他約定甲乙雙方與第三方介入對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)各方合法權(quán)益，共同維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房位置、面積、戶型等基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述安置房的具體位置、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)及布局等信息，并以書面形式附在本合同后。附件二：支付賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供出賣人指定的支付賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等，并以書面形式附在本合同后。附件三：交付手續(xù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述買受人接收安置房時(shí)需要攜帶的證件和資料、交付手續(xù)的具體流程等，并以書面形式附在本合同后。附件四：質(zhì)量保修范圍及期限詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述出賣人應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修范圍和期限，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等，并以書面形式附在本合同后。附件五：補(bǔ)充事項(xiàng)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充事項(xiàng)，包括但不限于雙方的其他約定、補(bǔ)充協(xié)議等，并以書面形式附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付安置房；2.出賣人明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；3.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收安置房；5.雙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的千分之五乘以違約天數(shù)；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；