2024年度房屋買賣合同房屋位置與交易價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋位置與交易價格本合同目錄一覽第一條房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在區(qū)域1.3房屋具體地址1.4房屋建筑面積1.5房屋使用面積第二條房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)人信息2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價格3.2首付款金額及支付時間3.3剩余款項支付方式及時間3.4房屋交易稅費承擔(dān)第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋質(zhì)量問題的處理第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2房屋維修范圍6.3房屋維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2房屋保險理賠第八條房屋交易過程中的費用8.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用8.2交易費用的支付方式及時間第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條房屋交易涉及的法律法規(guī)12.1涉及房屋交易的法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容第十三條其他約定13.1交易雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋位置1.1房屋所在城市：北京市1.2房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)1.3房屋具體地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4房屋建筑面積：120平方米1.5房屋使用面積：90平方米第二條房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明：不動產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋所有權(quán)人信息：X（賣方姓名）2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在交易完成后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。3.3剩余款項支付方式及時間：剩余款項為人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000），買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，分三次支付，具體支付時間及金額如下：a)第二次支付：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）。b)第三次支付：在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。3.4房屋交易稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。b)房屋內(nèi)的所有物品已清空，不影響買方正常使用。c)房屋的水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常運行。4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、維修和保險責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋質(zhì)量問題的處理：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標準，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部購房款項。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.2房屋維修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及公共部位的維修和養(yǎng)護。6.3房屋維修費用承擔(dān)：賣方應(yīng)在收到買方維修通知后，承擔(dān)維修所需的費用。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由買方承擔(dān)。第八條房屋交易過程中的費用8.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介費、評估費、律師費等。8.2交易費用的支付方式及時間：買方應(yīng)按照賣方或中介機構(gòu)提供的費用清單，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。9.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決交易過程中發(fā)生的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條房屋交易涉及的法律法規(guī)12.1涉及房屋交易的法律法規(guī)名稱：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容：包括但不限于房屋交易的基本原則、合同的簽訂與履行、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、房屋交易的稅費等。第十三條其他約定13.1交易雙方的其他約定內(nèi)容：如房屋裝修標準、家具家電的歸屬、物業(yè)管理費的承擔(dān)等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及責(zé)任10.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、銀行等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。第十一條第三方介入的附加說明條款11.1中介機構(gòu)的角色：中介機構(gòu)負責(zé)促成本合同的簽訂，提供房源信息，協(xié)助雙方進行交易洽談及合同簽訂等。11.3律師的角色：律師應(yīng)為本合同的簽訂提供法律咨詢，協(xié)助雙方理解合同條款，確保合同的合法性。11.4銀行的角色：銀行負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，確保買方按時支付購房款項。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保交易過程的順利進行。12.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。12.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。13.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由雙方協(xié)商確定。13.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生錯誤或疏忽，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)按照事先約定的責(zé)任限額進行賠償。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的代理人或協(xié)助人，應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。14.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方的一種，除履行中介職責(zé)外，還應(yīng)遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。14.3第三方與評估方、律師方、銀行方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋交易過程的順利進行。第十五條第三方介入的爭議解決15.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。第十六條第三方介入的終止條件16.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入自行終止。16.2第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的房屋交易完成后，按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件，協(xié)助完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋買賣合同模板附件三：首付款支付證明附件四：貸款合同附件五：評估報告附件六：房屋交易稅費清單附件七：中介服務(wù)合同附件八：律師見證意見附件九：房屋交付確認書附件十：房屋維修責(zé)任確認書附件十一：家具家電清單及歸屬確認書附件十二：物業(yè)管理費支付證明附件十三：房屋保險合同附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書：應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明，由賣方提供，并確保證書的真實、有效。附件二：房屋買賣合同模板：為本合同的標準格式，雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容。附件三：首付款支付證明：買方支付首付款的證明文件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：貸款合同：買方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)詳細記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：房屋交易稅費清單：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：中介服務(wù)合同：中介方與雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件八：律師見證意見：律師對合同內(nèi)容的審查意見，確保合同的合法性。附件九：房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、條件及后續(xù)責(zé)任等內(nèi)容。附件十：房屋維修責(zé)任確認書：明確房屋維修責(zé)任主體、范圍和費用承擔(dān)等信息。附件十一：家具家電清單及歸屬確認書：列明家具家電的具體名稱、數(shù)量和歸屬，確保交易后物品的正確分配。附件十二：物業(yè)管理費支付證明：證明買方已支付物業(yè)管理費的文件，如繳費憑證等。附件十三：房屋保險合同：買方購買的房屋保險合同，確保房屋在交易過程中及交易后的保險覆蓋。附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋驗收報告、裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未能按照約定時間支付購房款項。2.賣方未能按照約定時間交付房屋。3.第三方機構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.買方違約：買方未能按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。2.賣方違約：賣方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房