2024年度車位買賣合同及其環(huán)境整治合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣合同及其環(huán)境整治合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位買賣2.1車位基本情況2.2車位價格與支付2.3車位交付與使用第三條環(huán)境整治合作3.1環(huán)境整治項目3.2整治責(zé)任與義務(wù)3.3整治費用與支付第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3履行時間與方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1車位所有權(quán)證明11.2環(huán)境整治方案第十二條其他約定12.1車位使用管理規(guī)則12.2環(huán)境整治后續(xù)服務(wù)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條車位買賣2.1車位基本情況2.1.1車位位置：位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××小區(qū)地下停車場2.1.2車位編號：×××2.1.3車位面積：××平方米2.1.4車位用途：僅供購買者使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于商業(yè)經(jīng)營2.2車位價格與支付2.2.1車位價格：人民幣××萬元整2.2.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車位款項一次性支付給出賣人2.3車位交付與使用2.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用2.3.2買受人應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，合理使用車位，維護(hù)停車場秩序第三條環(huán)境整治合作3.1環(huán)境整治項目3.1.1整治項目包括：車位周邊環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等3.1.2整治標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2整治責(zé)任與義務(wù)3.2.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位周邊環(huán)境整治工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用3.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人開展整治工作，并遵守整治后的管理規(guī)定3.3整治費用與支付3.3.1整治費用：人民幣××萬元整3.3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將整治款項一次性支付給出賣人第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1按照約定交付車位，并保證車位符合合同約定的條件4.1.2負(fù)責(zé)車位周邊環(huán)境整治工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用4.2買受人義務(wù)4.2.1按照約定支付車位款項及環(huán)境整治款項4.2.2遵守停車場管理規(guī)定，合理使用車位，維護(hù)停車場秩序4.3履行時間與方式4.3.1車位交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.3.2環(huán)境整治完成時間：按照整治方案約定的時間完成第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定5.1.2合同一方提出變更請求，經(jīng)另一方同意后生效5.2解除條件5.2.1合同雙方同意解除合同，且解除原因符合法律法規(guī)及合同約定5.2.2合同一方提出解除請求，經(jīng)另一方同意后生效5.3變更與解除的程序5.3.1合同雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議5.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同繼續(xù)有效8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無異議且不再續(xù)約8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議8.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同8.3合同解除條件8.3.1合同一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.3.2合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露9.2.2雙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開或已為公眾所知9.2.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同一方擬將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及合同約定，不得損害對方利益10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1合同一方應(yīng)書面通知另一方轉(zhuǎn)讓事項，并提交相關(guān)證明文件10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓10.2.3轉(zhuǎn)讓自雙方書面同意之日起生效第十一條附件11.1車位所有權(quán)證明11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供車位所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等11.2環(huán)境整治方案11.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供環(huán)境整治方案，包括整治內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等詳細(xì)信息第十二條其他約定12.1車位使用管理規(guī)則12.1.1買受人應(yīng)遵守車位使用管理規(guī)則，合理使用車位，不得損害他人利益12.2環(huán)境整治后續(xù)服務(wù)12.2.1出賣人應(yīng)提供環(huán)境整治后續(xù)服務(wù)，確保車位周邊環(huán)境長期保持良好狀態(tài)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)、規(guī)章等由雙方協(xié)商確定13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、地點及方式等。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2.2第三方介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失及費用。3.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮合同性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止7.1.1第三方完成其合同義務(wù)后，其介入終止。7.1.2甲乙方書面同意第三方終止介入。7.2第三方介入解除7.2.1第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?.2.2甲乙方書面同意第三方解除介入。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲乙方如需修改合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方書面確認(rèn)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條爭議解決10.1涉及第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。11.2附件簽署后，本合同及附件立即生效。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明附件1.1：房產(chǎn)證附件1.2：車位使用權(quán)證附件2：環(huán)境整治方案附件2.1：整治內(nèi)容列表附件2.2：整治標(biāo)準(zhǔn)說明附件2.3：整治期限計劃附件3：車位使用管理規(guī)則附件3.1：車位使用基本規(guī)定附件3.2：車位使用違規(guī)行為處理辦法附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1：第三方基本信息附件4.2：第三方合同義務(wù)與責(zé)任附件4.3：第三方責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時間交付車位，應(yīng)支付違約金。1.2未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)境整治，應(yīng)承擔(dān)整治費用。1.3出賣人違反保密義務(wù)，泄露買受人商業(yè)