2024二手房購(gòu)房合同范本(官方版)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：【總金額】元整（小寫(xiě)：【總金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方，付款方式為【付款方式】。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫(xiě)合同相關(guān)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋基本情況：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的結(jié)構(gòu)、地址、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息。如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)文件并進(jìn)行核實(shí)。3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房款金額及支付期限和方式。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定房款金額及支付期限和方式，并在合同中明確約定。4.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)交付或辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明房屋所有權(quán)權(quán)利的證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明土地使用權(quán)權(quán)利的證書(shū)。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人之間的二手房購(gòu)買(mǎi)交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)市場(chǎng)的交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋維修責(zé)任：關(guān)于房屋交付后出現(xiàn)的維修責(zé)任分配。3.物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移事宜。5.交易時(shí)間：明確合同的簽署、交付、過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1