2024上海寫字樓房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及設施設備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或辦公條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方應承擔修復費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)有設施設備清單（此處列明房屋現(xiàn)有設施設備，如家具、電器、照明等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進行身份驗證和信息核實，如有誤，及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同約定的起止時間準確無誤。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如有分歧，雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和期限。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和期限，如有分歧，雙方協(xié)商確定。4.押金：雙方應明確押金金額和退還條件。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還條件，如有分歧，雙方協(xié)商確定。5.甲方權利和義務：甲方應保證房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋及設施設備。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，如有分歧，友好協(xié)商解決。6.乙方權利和義務：乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，應遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，如有分歧，友好協(xié)商解決。7.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金金額。解決辦法：在合同中約定違約責任和違約金金額，如有分歧，雙方協(xié)商確定。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如有分歧，友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.寫字樓房屋租賃：適用于企事業(yè)單位、個人等租賃上海市區(qū)內的寫字樓房屋進行辦公或其他商業(yè)活動。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如商場、店鋪、寫字間等。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用的房屋范圍，包括樓層、房間等。2.房屋維修責任：補充甲方在租賃期間對房屋及設施設備的維修責任和要求。3.房屋改造限制：明確乙方在租賃期間對房屋進行改造的限制條件。4.水電費用承擔：補充甲方和乙方對房屋水電費用承擔的約定。5.停車場地使用：如有停車場地，明確停車場地使用規(guī)則和費用承擔。6.網(wǎng)絡和通訊服務：明確網(wǎng)絡和通訊服務的相關約定，包括費用承擔和維修責任。7.保險責任：補充雙方對房屋及設施設備保險責任的約定。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內外部照片，設施設備照片等。2.設施設備清單：詳細列明房屋內外的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理規(guī)定：如有物業(yè)管理公司，附上物業(yè)管理規(guī)定