創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)管理辦法

創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)的業(yè)主，乙方為園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理方，雙方為共同維護(hù)和管理園區(qū)，保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本管理辦法。第一條園區(qū)范圍與功能1.2園區(qū)主要功能包括：創(chuàng)意設(shè)計(jì)研發(fā)、文化交流、商務(wù)辦公、創(chuàng)意展示、休閑娛樂等。第二條管理與服務(wù)2.1甲方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的功能定位和規(guī)劃，合理使用園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)依法負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保園區(qū)的安全、秩序和環(huán)境。第三條入園條件與手續(xù)3.2入園單位（個(gè)人）應(yīng)向乙方提交入園申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。乙方根據(jù)入園條件進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)入園。第四條租賃與管理4.1入園單位（個(gè)人）租賃園區(qū)內(nèi)的辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等場(chǎng)地，應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，為入園單位（個(gè)人）提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。第五條安全與環(huán)保5.1入園單位（個(gè)人）應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全與環(huán)保。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的安全與環(huán)境監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，確保園區(qū)的安全與環(huán)保。第六條園區(qū)設(shè)施與維護(hù)6.1入園單位（個(gè)人）應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或侵占。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條費(fèi)用與結(jié)算7.1入園單位（個(gè)人）應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)為入園單位（個(gè)人）提供費(fèi)用結(jié)算服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1入園單位（個(gè)人）違反本辦法及租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求其改正或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照本辦法及租賃合同的約定履行管理職責(zé)，造成入園單位（個(gè)人）損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本辦法及租賃合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本辦法自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本辦法未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.入園申請(qǐng)表格2.租賃合同模板3.安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)4.園區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.入園單位（個(gè)人）未按照租賃合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.入園單位（個(gè)人）擅自改動(dòng)、損壞或侵占園區(qū)設(shè)施。3.入園單位（個(gè)人）未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。4.乙方未按照租賃合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.乙方未履行園區(qū)安全管理與環(huán)境監(jiān)管職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理方。3.入園單位（個(gè)人）：指符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向，具備良好信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng)資格的單位或個(gè)人。4.租賃合同：指入園單位（個(gè)人）與乙方簽訂的關(guān)于租賃園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地的合同。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備設(shè)施完好，防止事故發(fā)生。6.環(huán)保法律法規(guī)：指國(guó)家及地方政府制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園單位（個(gè)人）未按時(shí)支付費(fèi)用：提醒入園單位（個(gè)人）按時(shí)支付費(fèi)用，逾期未支付的，按照租賃合同約定收取滯納金或解除合同。2.入園單位（個(gè)人）擅自改動(dòng)、損壞或侵占園區(qū)設(shè)施：要求入園單位（個(gè)人）恢復(fù)原狀或賠償損失，嚴(yán)重違約的，解除合同。3.入園單位（個(gè)人）未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)：加強(qiáng)對(duì)入園單位（個(gè)人）的安全生產(chǎn)和環(huán)保培訓(xùn)，屢次違反的，解除合同。4.乙方未按照租賃合同約定提供設(shè)施和服務(wù)：要求乙方按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，未能及時(shí)解決的，可向乙方提出書面投訴。5.乙方未履行園區(qū)安全管理與環(huán)境監(jiān)管職責(zé)：要求乙方立即履行管理職責(zé)，未能及時(shí)解決的，可向相關(guān)政府部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為園區(qū)業(yè)主，與乙方簽訂園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理合同。2.入園單位（個(gè)人）向乙方申請(qǐng)入園，并與乙方簽訂租賃合同。3.入園單位（個(gè)人）在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)研發(fā)、文化交流、商務(wù)辦公等活動(dòng)。4.入園單位（個(gè)人）按照租賃合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.入園單