創(chuàng)意設計園區(qū)管理辦法

創(chuàng)意設計園區(qū)管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為創(chuàng)意設計園區(qū)的業(yè)主，乙方為園區(qū)的經營管理方，雙方為共同維護和管理園區(qū)，保障園區(qū)的正常運營，促進創(chuàng)意設計產業(yè)的發(fā)展，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本管理辦法。第一條園區(qū)范圍與功能1.2園區(qū)主要功能包括：創(chuàng)意設計研發(fā)、文化交流、商務辦公、創(chuàng)意展示、休閑娛樂等。第二條管理與服務2.1甲方應按照園區(qū)的功能定位和規(guī)劃，合理使用園區(qū)內的場地和設施，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的相關規(guī)定。2.2乙方應依法負責園區(qū)的日常管理工作，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務，確保園區(qū)的安全、秩序和環(huán)境。第三條入園條件與手續(xù)3.2入園單位（個人）應向乙方提交入園申請，并提供相關資料。乙方根據入園條件進行審核，符合條件的予以批準入園。第四條租賃與管理4.1入園單位（個人）租賃園區(qū)內的辦公、生產、倉儲等場地，應與乙方簽訂租賃合同，并按約定支付租金及相關費用。4.2乙方應按照租賃合同的約定，為入園單位（個人）提供相應的設施和服務。第五條安全與環(huán)保5.1入園單位（個人）應遵守國家安全生產和環(huán)保法律法規(guī)，確保生產經營活動的安全與環(huán)保。5.2乙方應加強對園區(qū)的安全與環(huán)境監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，確保園區(qū)的安全與環(huán)保。第六條園區(qū)設施與維護6.1入園單位（個人）應合理使用園區(qū)內的設施，不得擅自改動、損壞或侵占。6.2乙方應定期對園區(qū)設施進行維護、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第七條費用與結算7.1入園單位（個人）應按照租賃合同的約定，按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。7.2乙方應按照約定及時為入園單位（個人）提供費用結算服務。第八條違約責任8.1入園單位（個人）違反本辦法及租賃合同的約定，乙方有權要求其改正或解除合同，并承擔相應的違約責任。8.2乙方未按照本辦法及租賃合同的約定履行管理職責，造成入園單位（個人）損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本辦法及租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本辦法自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本辦法未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.入園申請表格2.租賃合同模板3.安全生產和環(huán)保法律法規(guī)4.園區(qū)設施維護保養(yǎng)記錄5.費用結算明細表二、違約行為及認定：1.入園單位（個人）未按照租賃合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.入園單位（個人）擅自改動、損壞或侵占園區(qū)設施。3.入園單位（個人）未遵守國家安全生產和環(huán)保法律法規(guī)。4.乙方未按照租賃合同約定提供設施和服務。5.乙方未履行園區(qū)安全管理與環(huán)境監(jiān)管職責。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指創(chuàng)意設計園區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指園區(qū)的經營管理方。3.入園單位（個人）：指符合園區(qū)產業(yè)定位和發(fā)展方向，具備良好信譽和合法經營資格的單位或個人。4.租賃合同：指入園單位（個人）與乙方簽訂的關于租賃園區(qū)內場地的合同。5.安全生產：指在生產過程中，采取措施保障人員安全和設備設施完好，防止事故發(fā)生。6.環(huán)保法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的關于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園單位（個人）未按時支付費用：提醒入園單位（個人）按時支付費用，逾期未支付的，按照租賃合同約定收取滯納金或解除合同。2.入園單位（個人）擅自改動、損壞或侵占園區(qū)設施：要求入園單位（個人）恢復原狀或賠償損失，嚴重違約的，解除合同。3.入園單位（個人）未遵守安全生產和環(huán)保法律法規(guī)：加強對入園單位（個人）的安全生產和環(huán)保培訓，屢次違反的，解除合同。4.乙方未按照租賃合同約定提供設施和服務：要求乙方按照合同約定提供設施和服務，未能及時解決的，可向乙方提出書面投訴。5.乙方未履行園區(qū)安全管理與環(huán)境監(jiān)管職責：要求乙方立即履行管理職責，未能及時解決的，可向相關政府部門投訴。五、所有應用場景：1.甲方作為園區(qū)業(yè)主，與乙方簽訂園區(qū)經營管理合同。2.入園單位（個人）向乙方申請入園，并與乙方簽訂租賃合同。3.入園單位（個人）在園區(qū)內進行創(chuàng)意設計研發(fā)、文化交流、商務辦公等活動。4.入園單位（個人）按照租賃合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。5.入園單