商業(yè)地產(chǎn)項目招標困境與對策

商業(yè)地產(chǎn)項目招標困境與對策合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、運營和管理，現(xiàn)需對該項目進行招標，以便選定具備資質(zhì)和能力的乙方進行合作。為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________第二條招標范圍2.1招標內(nèi)容：__________2.2招標方式：__________2.3招標時間：__________2.4招標地點：__________第三條乙方資格（1）__________（2）__________（3）__________（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）資質(zhì)證書復印件；（3）相關業(yè)績證明；（4）法定代表人身份證明；（5）其他甲方要求提供的材料。第四條合同價款4.1合同價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方中標后，應按招標文件和本合同約定履行合同義務。4.3甲方支付合同價款的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第五條合同履行5.1乙方應按招標文件和本合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成合同義務。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理和安全生產(chǎn)規(guī)定。5.3甲方應按合同約定提供施工場地、施工條件和支持服務。5.4甲乙雙方應保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責任6.1乙方未按招標文件和本合同約定履行合同義務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按本合同約定支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他事項，應承擔相應法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.乙方相關業(yè)績證明4.乙方法定代表人身份證明5.其他甲方要求提供的材料二、違約行為及認定：1.乙方未按招標文件和本合同約定履行合同義務，包括但不限于：未能按時完成工作工作質(zhì)量不符合約定的標準未遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定2.甲方未按本合同約定支付合同價款3.甲乙雙方在其他合同約定事項上違反約定三、法律名詞及解釋：1.招標：指甲方為選擇具備資質(zhì)和能力的乙方進行商業(yè)地產(chǎn)項目合作，公開或邀請的方式進行競爭性報價和選擇的過程。2.乙方：指在招標過程中被甲方選中的合作方，負責按合同約定完成相關工作。3.合同價款：指雙方約定的乙方完成工作后，甲方應付給乙方的金額。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方工作效率低下或質(zhì)量不達標：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新提交工作成果。嚴重違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方拖延支付合同價款：乙方可以催告甲方支付，并在合同約定的支付時間內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同。3.不可抗力導致合同無法履行：雙方應按不可抗力的影響，部分或全部免除責任。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可