交通樞紐站用地租賃合同

交通樞紐站用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)）的交通樞紐站用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述用地，并按照約定的用途進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地范圍1.1本合同所指的用地范圍為甲方擁有的位于__________（地籍編號(hào)）的交通樞紐站用地，用地面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條用地用途4.1乙方只能將租賃的用地用于約定的用途，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)用地范圍內(nèi)的建筑物和設(shè)備，保證建筑物的安全使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃的用地及建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定用途使用用地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供租賃用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.交通樞紐站用地租賃合同正本2.租賃用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議3.建筑物和設(shè)備維護(hù)協(xié)議4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件7.乙方租賃用途說(shuō)明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用用地，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃用地，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定維護(hù)建筑物和設(shè)備，視為違約。6.甲方未按照約定維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的用地并按照約定用途進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃用地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用用地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃用地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定維護(hù)建筑物和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.交通樞