低碳環(huán)保住宅區(qū)按揭合同模板

低碳環(huán)保住宅區(qū)按揭合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買/建造低碳環(huán)保住宅區(qū)房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買/建造低碳環(huán)保住宅區(qū)房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，按月還款。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條還款保證3.1乙方應(yīng)以其購買/建造的低碳環(huán)保住宅區(qū)房產(chǎn)作為還款擔(dān)保，抵押給甲方。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證復(fù)印件提交給甲方。（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金和利息；（2）依法行使房產(chǎn)抵押權(quán)，處置乙方抵押的房產(chǎn)，用以償還貸款本金和利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.房產(chǎn)抵押登記證明8.還款計(jì)劃表9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的還款方式和要求按時(shí)還款，包括但不限于遲延還款、少還或多還貸款本金和利息。2.乙方提供的房產(chǎn)抵押不真實(shí)、無效或存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。4.甲方未按合同約定發(fā)放貸款或未按時(shí)劃撥還款金額。5.甲方未履行合同約定的貸款擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款金額的年度利率。5.還款期限：指乙方應(yīng)按合同約定的還款方式償還貸款本金和利息的期限。6.等額本息還款法：指乙方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為還款擔(dān)保，抵押給甲方。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定的還款方式和要求按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金和利息，或行使房產(chǎn)抵押權(quán)，處置乙方抵押的房產(chǎn)，用以償還貸款本金和利息。2.問題：房產(chǎn)抵押不真實(shí)、無效或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)抵押真實(shí)、有效，并承擔(dān)因抵押不真實(shí)、無效或存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得未經(jīng)甲方同意，將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，雙方簽訂貸款合同，用于購買/建造低碳環(huán)保住宅區(qū)房產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商