2024店鋪租賃合同書(范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪（店鋪名稱），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營活動。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店鋪（店鋪名稱），總面積為__________平方米，出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃期限及面積不得擅自變更，如需變更，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃店鋪用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變店鋪結構，如需裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設施設備正常損耗外的維修責任由甲方承擔。5.2乙方應合理使用店鋪設施設備，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應互相提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便對方核實信息。在簽訂合同前，雙方可互相實地考察對方的經(jīng)營狀況，以增加信任。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。如雙方需變更租賃期限，應簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和時間。如一方逾期支付租金，應支付滯納金。雙方可設立租金支付提醒機制，以確保按時支付。4.租賃用途：雙方應明確乙方租賃店鋪的用途，確保經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前通知甲方并取得甲方同意。5.維修責任：明確店鋪設施設備的維修責任，防止因維修責任不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責任。如設施設備損壞，乙方應合理使用，避免因使用不當導致?lián)p壞。6.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件及賠償責任。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償。7.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)將租賃物業(yè)用于的經(jīng)營活動或目的。7.維修責任：指租賃期間內(nèi)，租賃物業(yè)的設施設備損壞時，應承擔維修責任的一方。8.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。應用場合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃店鋪進行經(jīng)營活動的場景。補充條款：1.店鋪設施設備清單：詳細列明店鋪內(nèi)的設施設備，包括型號、數(shù)量等。2.店鋪裝修規(guī)范：明確乙方在進行店鋪裝修時應遵守的規(guī)范和要求。3.保險條款：要求乙方在租賃期間內(nèi)購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.知識產(chǎn)權保護條款：確保乙方在租賃期間內(nèi)不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。6.數(shù)據(jù)保護條款：明確雙方對店鋪內(nèi)客戶數(shù)據(jù)的使用和