2024店鋪商鋪?zhàn)赓U合同格式范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。明確商鋪的具體位置、面積和用途，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限要明確，以免產(chǎn)生誤解。商鋪交付和使用條款要具體，包括交付時(shí)間、使用要求等。合同變更和解除的條件及后果要明確。違約責(zé)任要具體，包括違約行為的界定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：合同簽訂前，由專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。雙方在簽訂合詳細(xì)閱讀合同條款，對(duì)有疑問的條款可要求解釋清楚。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.法律名詞及名詞解釋：合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。主體資格：指合同當(dāng)事人具有的簽訂和履行合同的法律能力。租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，分為定期和不定期兩種。租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）商鋪，并按照約定的租金、期限、用途等履行合同義務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.維修責(zé)任：約定甲方和乙方在租賃期間的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和后果。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，乙方是否具有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，以及續(xù)簽的條件和租金調(diào)整等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方經(jīng)營范圍證明文件：證明乙方經(jīng)營范圍的合法性。3.商鋪照片：記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為交付和歸還的參考。4.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，明確乙方使用和維護(hù)責(zé)任。5.