房地產(chǎn)中介銷售合同書參考

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，了解標(biāo)的房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情，并提供相關(guān)的市場信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房源/買家的篩選、洽談、簽約等事宜，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房屋出售/購買相關(guān)的登記、稅務(wù)、貸款等手續(xù)。第二條中介費用2.2甲方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付中介費用的一半，即_______元人民幣。2.3標(biāo)的房屋的買賣雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介費用，即_______元人民幣。2.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方中介費用的50%作為違約金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。4.3合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于保密、責(zé)任追究等條款的履行。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失程度確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供中介服務(wù)，如未能成功促成交易，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，如未按約定支付，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，如泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的信息搜集、整理、傳遞、咨詢等服務(wù)的行為。2.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的買賣或租賃的房屋。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、戶籍遷移等。2.甲方為首次購房：補充條款：鑒于甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房產(chǎn)知識咨詢，包括貸款、稅費等方面的信息。3.標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：如標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息，并確保共有人的同意。4.標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系：補充條款：如標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人溝通，確保交易的順利進(jìn)行。5.甲方要求提供擔(dān)保：補充條款：甲方要求乙方提供擔(dān)保的，乙方可以提供房產(chǎn)抵