房屋租賃委托協(xié)議范本

房屋租賃委托協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________咱們在這個(gè)協(xié)議里面還得再加一點(diǎn)兒，就是關(guān)于房屋的維護(hù)和修理。你看，甲方雖然是出租方，但是乙方作為承租方，也有責(zé)任合理使用房屋，如果因?yàn)橐曳降氖褂貌划?dāng)造成了房屋或者附屬設(shè)施的損壞，那乙方就得負(fù)責(zé)修理或者賠償。咱們可以這樣寫：五、甲方權(quán)利和義務(wù)（補(bǔ)充）5.4甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用，對(duì)于房屋及設(shè)施的正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。但是，如果損壞是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)或者故意行為導(dǎo)致的，那么乙方需要承擔(dān)維修和更換的費(fèi)用。5.5甲方在租賃期間應(yīng)當(dāng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，確保其符合租賃用途。如果發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)（補(bǔ)充）6.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意或者過失造成房屋及設(shè)施的損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.5乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示采取合理措施防止損失擴(kuò)大。咱們再談?wù)勱P(guān)于租金調(diào)整的事情，因?yàn)槭袌鲂星椴▌?dòng)是難免的，所以咱們可以這樣約定：三、租金及支付方式（補(bǔ)充）3.4如果租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。這樣，咱們就把租金調(diào)整的事情也規(guī)定進(jìn)去了，雙方都有個(gè)依據(jù)。你看這樣行嗎？重點(diǎn)：1.房屋租賃期限、租金及支付方式。2.甲方權(quán)利和義務(wù)，包括保證房屋符合規(guī)定、維修房屋及設(shè)施、不得干涉乙方生活工作等。3.乙方權(quán)利和義務(wù)，包括合理使用房屋及設(shè)施、不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、遵守法律法規(guī)等。4.合同變更、解除及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.押金退還條件的約定。2.房屋維護(hù)修理責(zé)任的劃分。3.租金調(diào)整機(jī)制的設(shè)定。注意事項(xiàng)：1.明確房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息。2.規(guī)定租金支付時(shí)間、方式以及逾期支付的滯納金。3.明確甲方檢查房屋及設(shè)施的頻率和時(shí)間限制。4.規(guī)定乙