加裝電梯業(yè)主委托物業(yè)作為使用單位的協(xié)議書(shū)

加裝電梯業(yè)主委托物業(yè)作為使用單位的協(xié)議書(shū)第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方作為電梯使用單位進(jìn)行相關(guān)管理和使用的責(zé)任與義務(wù)，保障電梯的安全運(yùn)行，提升業(yè)主居住環(huán)境，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。a.甲方委托乙方負(fù)責(zé)電梯日常維護(hù)與保養(yǎng)。①乙方應(yīng)按電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃定期進(jìn)行電梯檢查、保養(yǎng)、維修。②乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證使用的安全性。③乙方應(yīng)根據(jù)電梯使用情況，及時(shí)提出維修與改造建議。④乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向甲方報(bào)告電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。b.甲方授權(quán)乙方作為使用單位。①乙方作為使用單位的職責(zé)包括：電梯的正常運(yùn)營(yíng)、故障處理、緊急情況處理等。②乙方應(yīng)確保電梯的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。③乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方有關(guān)電梯的使用情況及問(wèn)題。④乙方對(duì)電梯的使用應(yīng)符合物業(yè)管理公司及相關(guān)規(guī)定。c.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。①甲方有權(quán)隨時(shí)檢查電梯使用情況，要求乙方提供相關(guān)記錄與報(bào)告。②甲方應(yīng)按協(xié)議約定的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。③乙方應(yīng)對(duì)電梯的安全性和維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證設(shè)施的完好。④乙方應(yīng)提供相關(guān)專業(yè)人員及設(shè)備進(jìn)行電梯的維修與保養(yǎng)。第二條電梯使用管理責(zé)任a.乙方的管理職責(zé)。①乙方應(yīng)指定專門(mén)人員負(fù)責(zé)電梯的使用與維護(hù)，確保電梯的穩(wěn)定運(yùn)行。②乙方應(yīng)制定并執(zhí)行電梯設(shè)備的運(yùn)行管理計(jì)劃。③乙方應(yīng)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保電梯的各項(xiàng)安全設(shè)備正常工作。④乙方應(yīng)定期為電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。b.甲方的監(jiān)督職責(zé)。①甲方有權(quán)要求乙方提供電梯設(shè)備的保養(yǎng)記錄和檢查報(bào)告。②甲方可隨時(shí)安排人員檢查電梯的使用狀況，確保電梯的安全性。③甲方應(yīng)對(duì)電梯的使用管理情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。④甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保乙方履行協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。c.雙方的共同責(zé)任。①甲乙雙方應(yīng)共同確保電梯的正常運(yùn)行和使用安全。②雙方應(yīng)共同配合，處理電梯在使用過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。③甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)支持與協(xié)助，保證電梯設(shè)施的完善。④乙方應(yīng)向甲方報(bào)告電梯的任何故障及維修狀況，確保信息的透明與及時(shí)溝通。第三條協(xié)議期限與費(fèi)用a.協(xié)議的有效期限。①本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。②協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。③協(xié)議期間，甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議中的所有約定。④若任何一方需要提前終止協(xié)議，需提前________日書(shū)面通知對(duì)方。b.費(fèi)用的支付。①甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。②乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用的合法合規(guī)。③費(fèi)用支付應(yīng)遵循甲方與乙方的協(xié)商，按季度或年度進(jìn)行結(jié)算。④若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯的相關(guān)服務(wù)，直至欠款結(jié)清。c.費(fèi)用的調(diào)整。①在協(xié)議期內(nèi)，若因市場(chǎng)因素導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，甲方與乙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。②費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。③費(fèi)用調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)價(jià)格及雙方實(shí)際需求。④調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方的利益和市場(chǎng)價(jià)格的合理范圍。第四條保密條款a.雙方的保密義務(wù)。①甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、管理方案等應(yīng)嚴(yán)格保密。②除依法要求或經(jīng)雙方同意外，任何一方不得將有關(guān)商業(yè)秘密泄露給第三方。③雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，防止泄露、濫用或喪失。④本條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。b.信息的使用。①雙方不得將獲取的信息用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他目的。②在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得披露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)資料。③雙方應(yīng)對(duì)所有涉及電梯設(shè)備的技術(shù)文件和管理方案保密。④保密義務(wù)不受協(xié)議期限的限制，一旦發(fā)生泄密，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。c.保密責(zé)任的賠償。①違約方應(yīng)賠償因此造成的所有直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。②如果泄密行為造成甲方或乙方的重大損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。③違約方的賠償應(yīng)包括但不限于律師費(fèi)用、法院訴訟費(fèi)用等。④雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確保密措施與賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議的協(xié)商處理。①若甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。②雙方應(yīng)本著友好、公平的原則解決爭(zhēng)議，避免通過(guò)訴訟方式解決問(wèn)題。③雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行溝通，確保及時(shí)解決問(wèn)題。④若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方可進(jìn)一步采取調(diào)解或仲裁方式。b.仲裁及法律適用。①爭(zhēng)議未能協(xié)商解決時(shí)，雙方同意通過(guò)________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。②仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守。③本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。④雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。c.其他爭(zhēng)議解決方式。①如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)法院訴訟方式解決。②雙方同意，爭(zhēng)議的管轄法院為甲方住所地法院。③雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極合作，提供相關(guān)證據(jù)。④