2024年購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________合同簽署日期：2024年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為_______。第二條購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的購房權(quán)利。2.2購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.3乙方驗收合格后，應(yīng)支付給甲方購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_______（簽字/蓋章）注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。3.購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格、付款時間及方式應(yīng)明確，確保資金安全。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、完整的證件和資料。5.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采用訴訟或仲裁方式解決。2.房產(chǎn)瑕疵：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并根據(jù)實際情況進行整改。3.付款違約：乙方未按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付遲延交付違約金；甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付違約金。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.爭議解決：指通過協(xié)商、訴訟或仲裁等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人的書面同意書作為本合同附件。2.場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如該房產(chǎn)在合同簽訂時已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同及租賃雙方的相關(guān)信息，并保證租賃合同在房產(chǎn)過戶過程中不影響乙方權(quán)益。3.場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：如該房產(chǎn)在合同簽訂時已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明，并確保在房產(chǎn)過戶過程中抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障。4.場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費補充條款：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同補充條款中約定。5.場合：房產(chǎn)驗收不合格補充條款：如房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如甲方未能按時整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件