標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無重大瑕疵。5.2甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起算，保修期為_______年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（_______‰）。6.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×日違約金比例（_______‰）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以免產(chǎn)生糾紛。（4）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。（5）合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。3.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未按合同約定時間交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未按合同約定時間支付購房款的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若該房屋為甲方在婚前購買，且乙方為甲方配偶，合同中應(yīng)明確乙方是否享有房屋的共同所有權(quán)。補(bǔ)充條款：如甲方在婚前購買該房屋，且乙方為甲方配偶，乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的出資比例，共同擁有該房屋的所有權(quán)。2.遺產(chǎn)繼承：若甲方為房屋的法定繼承人，且乙方為甲方遺產(chǎn)的繼承人，合同中應(yīng)明確乙方對房屋的權(quán)利。補(bǔ)充條款：如甲方為該房屋的法定繼承人，且乙方為甲方遺產(chǎn)的繼承人，乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照法定繼承規(guī)定，享有該房屋的所有權(quán)。3.投資購房：若甲方購買該房屋為目的用于出租或投資，合同中應(yīng)明確乙方的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：如甲方購買該房屋為目的用于出租或投資，乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照甲方的要求，支付購房款并享有該房屋的使用權(quán)。4.共有房產(chǎn)：若該房屋為甲方與第三方共有，合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：如該房屋為甲方與第三方共有，乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照共有房產(chǎn)的