關(guān)于房產(chǎn)租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________關(guān)于房產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（詳細(xì)地址：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租用的租賃房產(chǎn)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方使用需求，具備租賃條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的管理，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除本協(xié)議。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合乙方使用需求，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的權(quán)利人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的使用人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：場合描述：乙方為家庭成員，如夫妻、父母子女等，共同租賃甲方房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合乙方的家庭需求，如家具、家電等生活設(shè)施齊全。2.企業(yè)辦公租賃：場合描述：乙方為企業(yè)，租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)具備正常的辦公條件，如網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施暢通。3.商業(yè)經(jīng)營租賃：場合描述：乙方為商家，租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)商店、餐館等商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)外進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.短期租賃：場合描述：乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間不足一個(gè)月。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一天通知甲方。5.寵物租賃：場合描述：乙方租賃甲方房產(chǎn)時(shí)，攜帶寵物共同居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，不