合租公寓租賃合同協(xié)議

合同編號：__________合租公寓租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃的房間號為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，避免合同無效的風(fēng)險。2.明確租賃期限，避免乙方長期占用房屋而拒不退還。3.約定租金及支付方式，確保租金的及時收取。4.收取押金，以保障甲方房屋及設(shè)施不受損害。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免在使用房屋及設(shè)施時發(fā)生糾紛。6.約定合同的變更和解除條件，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.合同無效或部分無效：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同無效或部分無效的情形包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。出現(xiàn)上述情形，可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無效或部分無效。2.租賃期滿拒不退還房屋：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十五條規(guī)定，租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。出租人請求承租人返還租賃物的，人民法院應(yīng)予支持。承租人返還租賃物不符合約定，或者未經(jīng)出租人同意裝飾、改善租賃物，出租人請求賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。3.租金支付糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、數(shù)額、方式支付租金。租金支付期限、數(shù)額、方式不符合約定的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4.押金退還糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十五條規(guī)定，租賃期滿，承租人返還租賃物，出租人檢查無異議后，應(yīng)當(dāng)將押金退還承租人。出租人逾期不退還押金的，承租人可以要求出租人支付逾期利息。5.房屋及設(shè)施損壞賠償糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施。租賃物因承租人原因造成損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.合同變更和解除糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方要求變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，對方同意的，合同變更或者解除；對方不同意，或者要求變更或者解除合同的條件不成立的，當(dāng)事人不得變更或者解除合同。7.爭議解決：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十八條規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.朋友間合租：補(bǔ)充條款：甲乙雙方系好友，共同合租該公寓，彼此應(yīng)相互理解、支持和幫助。在合同履行過程中，應(yīng)保持友好相處，共同維護(hù)和諧的生活環(huán)境。2.情侶合租：3.家庭合租：補(bǔ)充條款：甲乙雙方系家庭成員，共同合租該公寓。在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互關(guān)愛、支持和照顧，共同維護(hù)和諧的家庭氛圍。4.公司員工