標準版房屋出租委托代理合同范本

合同編號：__________標準版房屋出租委托代理合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條委托代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理，負責將上述房屋出租給租客，并負責房屋的日常管理工作。1.2乙方應根據甲方的要求，確保房屋以合理的價格出租，并確保租金的按時收取。1.3乙方應負責與租客簽訂《房屋租賃合同》，并負責房屋租賃期間的維護、維修等工作。第二條代理費用2.1乙方代理房屋出租業(yè)務的費用為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），由甲方支付。2.2乙方應在每月_______日前向甲方提供上月代理費用的詳細清單，甲方應在收到清單后的五個工作日內支付乙方代理費用。第三條租金收入3.1乙方代理期間，房屋的租金收入歸甲方所有。3.2乙方應在每月租金到賬后三個工作日內將租金扣除代理費用后，支付給甲方。3.3乙方應確保租金的按時收取，如因乙方原因導致租金遲延收取的，乙方應承擔相應的違約責任。第四條房屋維護與管理4.1甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋設施的維護、維修，以及處理租客的投訴等。4.3乙方應確保房屋在出租期間，設施設備正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，本合同的解除和終止應提前一個月通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應將房屋恢復至出租前狀態(tài)，并交付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總代理費用的_______%。6.2本合同解除或終止后，乙方應立即停止代理行為，并將代理期間收取的租金支付給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的出租權，避免因房屋權屬問題導致的法律糾紛。2.明確租金標準、租金支付時間及方式，避免租金收取糾紛。3.詳細列明代理費用包含的項目，確保雙方對代理費用的理解一致。4.明確房屋維護和管理的責任范圍，避免因維修不及時導致的糾紛。5.在合同中約定違約責任，以便在違約情況發(fā)生時，有明確的法律依據。6.合同解除或終止后，確保乙方將房屋恢復至出租前狀態(tài)，避免房屋損害或遺留物品糾紛。解決辦法：1.對于房屋權屬問題，可要求甲方提供房屋所有權證或其他權屬證明。2.若發(fā)生租金收取糾紛，可依據合同約定的租金支付時間及方式進行解決。3.如對代理費用有爭議，可查閱合同中列明的代理費用項目進行核實。4.房屋維護和管理糾紛，可參考合同中約定的乙方責任范圍進行解決。5.違約情況發(fā)生時，可依據合同約定的違約責任進行解決。6.房屋恢復狀態(tài)及遺留物品糾紛，可依據合同約定的交付條款進行解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，擁有房屋出租的權利。2.受托人：指接受出租人委托，代理出租人進行房屋出租和管理的人。3.代理費用：指受托人為代理出租人進行房屋出租業(yè)務而收取的費用。4.租金：指租客按照合同約定，向出租人支付的居住使用房屋的對價。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：雙方可約定一個最短租賃期限，比如三個月，以確保乙方有足夠的時間找到租客。補充條款：“如乙方在約定最短租賃期限內未能找到租客，甲方應給予乙方一定的補償，補償金額為人民幣_______元。”2.房屋改造：如果甲方計劃對房屋進行改造，雙方應明確改造期間的影響及解決方案。補充條款：“在房屋改造期間，乙方應暫停出租房屋，甲方應給予乙方一定的生活補貼，補貼金額為人民幣_______元?！?.房屋出售：如果甲方計劃出售房屋，雙方應明確出售期間的影響及解決方案。補充條款：“如甲方決定出售房屋，應提前三個月通知乙方，并在出售過程中保證房屋的安全、衛(wèi)生?！?.節(jié)假日租賃：針對節(jié)假日租賃，雙方可約定特殊的租金標準及優(yōu)惠政策。補充條款：“在節(jié)假日期間，租金標準為人民幣_______元/晚，且乙方可享受一定的優(yōu)惠政策。”5.房屋損壞：如果房屋在出租期間出現損壞，雙方應明確損壞責任的承擔。補充條款：“如房屋在出租期間出現損壞，乙方應承擔維修費用，若系甲方原因導致，甲方應承擔維修費用