二零二四年度墓地買賣合同含遺體接送服務(wù)

二零二四年度墓地買賣合同含遺體接送服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墓地1.4遺體接送服務(wù)第二條墓地買賣內(nèi)容2.1墓地的位置、數(shù)量與價(jià)格2.2墓地的使用權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3墓地的交付及交付時(shí)間第三條遺體接送服務(wù)內(nèi)容3.1遺體接送服務(wù)的范圍及方式3.2遺體接送服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.3遺體接送服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定提供墓地及遺體接送服務(wù)4.2乙方應(yīng)按照約定支付墓地價(jià)款及遺體接送服務(wù)費(fèi)用4.3雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商過程予以保密9.2違反保密條款的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條甲方（賣方）簽字第十四條乙方（買方）簽字合同主題：二零二四年度墓地買賣合同含遺體接送服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指X墓園有限公司，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：指X先生/女士，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3墓地：指甲方擁有合法所有權(quán)并可供出售的墓地，具體位置、數(shù)量及價(jià)格詳見附件一。1.4遺體接送服務(wù)：指甲方為乙方提供遺體從殯儀館接送至墓地并進(jìn)行安葬的服務(wù)。第二條墓地買賣內(nèi)容2.1墓地的位置、數(shù)量與價(jià)格甲方同意將附件一中所列的墓地出售給乙方，墓地的具體位置、數(shù)量及價(jià)格詳見附件一。2.2墓地的使用權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方購買墓地后，享有該墓地的使用權(quán)，并按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3墓地的交付及交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢墓地價(jià)款后，按照雙方約定的時(shí)間將墓地交付給乙方。第三條遺體接送服務(wù)內(nèi)容3.1遺體接送服務(wù)的范圍及方式甲方負(fù)責(zé)將乙方遺體從殯儀館接送至墓地，并按照乙方要求進(jìn)行安葬。3.2遺體接送服務(wù)的費(fèi)用及支付方式遺體接送服務(wù)的費(fèi)用為元，包含在墓地價(jià)款中。乙方應(yīng)在支付墓地價(jià)款時(shí)一次性支付遺體接送服務(wù)費(fèi)用。3.3遺體接送服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)遺體接送服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)由乙方與甲方協(xié)商確定，并在合同附件二中明確。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定提供墓地及遺體接送服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供墓地，并按照乙方要求提供遺體接送服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付墓地價(jià)款及遺體接送服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付墓地價(jià)款及遺體接送服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供墓地或遺體接送服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付墓地價(jià)款及遺體接送服務(wù)費(fèi)用，或違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件一：墓地位置、數(shù)量及價(jià)格一覽表附件二：遺體接送服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)安排第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致終止合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商過程予以保密雙方同意對合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；2）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3）辦理相關(guān)手續(xù)；4）通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（賣方）簽字（此處附上甲方簽字）第十四條乙方（買方）簽字（此處附上乙方簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、施工方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不受第三方與甲方、乙方之間合同關(guān)系的影響。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對方之間合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)書面協(xié)議的約定確定。5.2如書面協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)第三方過錯(cuò)程度及損失程度合理確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資格、信譽(yù)及能力，確保其具備履行合同的能力。6.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決方式按照本合同爭議解決條款的約定處理。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出本合同履行，甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第十條甲方、乙方與第三方之間的信息溝通第十一條甲方、乙方對第三方的授權(quán)11.1甲方、乙方可授權(quán)第三方代表其履行本合同約定的部分義務(wù)。11.2甲方、乙方對第三方的授權(quán)應(yīng)書面明確，并通知對方。第十二條第三方介入對本合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。12.2本合同其他條款對甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自的義務(wù)。如有爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地位置、數(shù)量及價(jià)格一覽表詳細(xì)列出所有可出售墓地的位置、數(shù)量及價(jià)格，包括但不限于墓地的具體地址、占地面積、價(jià)格等。附件二：遺體接送服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)安排詳細(xì)列出遺體接送服務(wù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)及流程，包括但不限于接送時(shí)間、地點(diǎn)、儀式安排等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、施工方、監(jiān)管方、審計(jì)方等）的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件四：支付方式及支付憑證詳細(xì)說明支付墓地區(qū)款及遺體接送服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶信息、支付方式及支付憑證的要求等。附件五：合同履行過程中的通信記錄包括甲方、乙方與第三方之間的所有書面溝通記錄，如郵件、短信、電話錄音等。附件六：授權(quán)書如甲方、乙方授權(quán)第三方代表其履行本合同約定的部分義務(wù)，需附上授權(quán)書，明確授權(quán)范圍及期限。附件七：合同變更、解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，需簽訂書面變更、解除協(xié)議，并附上此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供墓地或提供不符合合同約定的墓地。2.甲方未按約定提供遺體接送服務(wù)或提供不符合合同約定的服務(wù)。3.乙方未按約定支付墓地價(jià)款及遺體接送服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報(bào)告義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損