2024年度寧夏房屋租賃合同協(xié)議

2024年度寧夏房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于寧夏回族自治區(qū)市區(qū)街道號的房屋出租給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房屋為層，房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每月日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后X日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第八條保險8.1房屋保險甲方應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險乙方應(yīng)為其自身及財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。13.3安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)使用明火、電爐等危險物品。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如有必要，可以邀請第三方介入本合同的履行過程。第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的主要職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的終止條件4.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方終止介入后，本合同的履行繼續(xù)由甲方和乙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額不超過其介入期間本合同約定的租金總額。5.3第三方對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方共同協(xié)商確定賠償金額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同和補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時告知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)將第三方的履行情況及時告知對方。第八條第三方不履行義務(wù)的責(zé)任8.1如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條甲方和乙方的配合義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行行為，提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第十條爭議解決10.1如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前解除合同協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。附件四：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括押金支付的日期、金額、方式等信息，以證明押金支付的履行情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，以證明房屋維修的履行情況。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的起始和終止日期。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險的名稱、保險金額、保險公司等信息，以證明保險的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，以證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件九：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括提前解除合同的條件、違約金等信息，以證明提前解除合同的約定。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：信息應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、地址等信息，以方便在發(fā)生爭議時聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋。2.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.乙方未按照約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的5%。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額