2024年度共用圍墻兩家企業(yè)合同協(xié)議

2024年度共用圍墻兩家企業(yè)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方企業(yè)名稱(chēng)1.2乙方企業(yè)名稱(chēng)1.3甲方和乙方統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”1.4甲方和乙方以外的企業(yè)或個(gè)人統(tǒng)稱(chēng)為“第三方”2.圍墻共用范圍及地點(diǎn)2.1圍墻的具體位置2.2圍墻的面積和界限2.3圍墻的共用時(shí)間段3.圍墻維護(hù)與管理3.1圍墻的日常維護(hù)責(zé)任3.2圍墻的重大維修責(zé)任3.3圍墻的保險(xiǎn)責(zé)任4.通行及安全4.1雙方人員的通行權(quán)限4.2通行時(shí)間的約定4.3通行安全責(zé)任的劃分5.費(fèi)用及支付5.1圍墻共用費(fèi)用的計(jì)算方式5.2圍墻共用費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2第三方侵犯圍墻共用權(quán)益的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的附件9.1圍墻共用區(qū)域示意圖9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2雙方認(rèn)為可能涉及到的補(bǔ)充條款11.合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同簽署的地點(diǎn)11.3合同簽署的人員12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2政府部門(mén)備案一份13.合同的保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的承諾13.2違反保密條款的責(zé)任14.合同的書(shū)面形式14.1合同須以書(shū)面形式簽訂14.2電子文本等同于書(shū)面形式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方和乙方統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”1.4甲方和乙方以外的企業(yè)或個(gè)人統(tǒng)稱(chēng)為“第三方”第二條圍墻共用范圍及地點(diǎn)2.2圍墻的面積和界限：共用區(qū)域圍墻總面積為××平方米，具體界限以附件圍墻共用區(qū)域示意圖為準(zhǔn)2.3圍墻的共用時(shí)間段：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條圍墻維護(hù)與管理3.1圍墻的日常維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)圍墻的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于圍墻的清潔、綠化、巡查等工作3.2圍墻的重大維修責(zé)任：圍墻出現(xiàn)重大損壞或安全隱患時(shí)，責(zé)任方應(yīng)在×小時(shí)內(nèi)通知另一方，并承擔(dān)維修費(fèi)用3.3圍墻的保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)分別為共用區(qū)域內(nèi)的圍墻購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給對(duì)方備案第四條通行及安全4.1雙方人員的通行權(quán)限：雙方人員均享有在共用區(qū)域內(nèi)通行的權(quán)利，但應(yīng)遵守對(duì)方的規(guī)章制度和管理要求4.2通行時(shí)間的約定：雙方人員應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)通行，確需在非工作時(shí)間內(nèi)通行的，應(yīng)提前×天通知對(duì)方4.3通行安全責(zé)任的劃分：雙方人員應(yīng)在通行過(guò)程中注意安全，如因自身原因?qū)е掳踩鹿实模韶?zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條費(fèi)用及支付5.1圍墻共用費(fèi)用的計(jì)算方式：圍墻共用費(fèi)用為××元/月，按年度支付5.2圍墻共用費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年圍墻共用費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整圍墻共用費(fèi)用第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更程序：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效6.3合同的終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本合同第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2第三方侵犯圍墻共用權(quán)益的責(zé)任：如第三方侵犯共用權(quán)益，雙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第九條合同的附件9.1圍墻共用區(qū)域示意圖：詳見(jiàn)附件1，附件1為本合同的組成部分9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件2，附件2為本合同的組成部分第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無(wú)10.2雙方認(rèn)為可能涉及到的補(bǔ)充條款：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有新的需求或情況變化，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間：××年××月××日11.2合同簽署的地點(diǎn)：××市××區(qū)××街道××號(hào)11.3合同簽署的人員：甲方代表：×××，乙方代表：×××第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份，政府部門(mén)備案一份第十三條合同的保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的承諾：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露13.2違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十四條合同的書(shū)面形式14.1合同須以書(shū)面形式簽訂，電子文本等同于書(shū)面形式14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方、使用方等與本合同執(zhí)行相關(guān)的各方第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同執(zhí)行，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定3.3第三方與雙方關(guān)系：第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確4.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失或損害，均不得超過(guò)其責(zé)任限額第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，或違反本合同的約定，視為違約5.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯6.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決爭(zhēng)議等第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方如需退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前×天通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)7.2退出手續(xù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后×天內(nèi)予以確認(rèn)第八條第三方與圍墻共用費(fèi)用的關(guān)系8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：如第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定8.2費(fèi)用支付：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第九條第三方與合同變更和終止的關(guān)系9.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效9.2第三方終止：如第三方需終止本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效第十條第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系10.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十一條第三方與附件的關(guān)系11.1第三方附件：第三方如需附件，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附件協(xié)議，附件協(xié)議為本合同的組成部分第十二條第三方與簽署的關(guān)系12.1第三方簽署：第三方應(yīng)在合同簽署后×天內(nèi)，與甲乙雙方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，介入?yún)f(xié)議為本合同的組成部分第十三條第三方與份數(shù)的關(guān)系13.1第三方份數(shù)：第三方持有一份合同正本，甲乙雙方各持一份，政府部門(mén)備案一份第十四條第三方與保密條款的關(guān)系14.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露14.2違反保密條款責(zé)任：第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失第十五條第三方與書(shū)面形式的關(guān)系15.1第三方書(shū)面形式：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議均須以書(shū)面形式簽訂，電子文本等同于書(shū)面形式15.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：圍墻共用區(qū)域示意圖附件2：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件3：圍墻共用費(fèi)用計(jì)算公式附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：圍墻維護(hù)和管理規(guī)定附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：費(fèi)用支付證明附件8：圍墻共用區(qū)域變更協(xié)議附件9：圍墻共用區(qū)域終止協(xié)議附件10：第三方保密協(xié)議附件11：第三方違約行為示例附件1：圍墻共用區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注共用區(qū)域的界限、面積、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件2：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。附件3：圍墻共用費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方與第三方之間的關(guān)系。附件5：圍墻維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求：圍墻維護(hù)和管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出圍墻的日常維護(hù)、重大維修、保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)的具體要求。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：費(fèi)用支付證明應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明支付時(shí)間、支付金額等信息。附件8：圍墻共用區(qū)域變更協(xié)議詳細(xì)要求：圍墻共用區(qū)域變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件9：圍墻共用區(qū)域終止協(xié)議詳細(xì)要求：圍墻共用區(qū)域終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件10：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件11：第三方違約行為示例詳細(xì)要求：附件11應(yīng)詳細(xì)列舉第三方可能發(fā)生的違約行為，包括但不限于不履行合同義務(wù)、違反合同約定、損害甲方或乙方權(quán)益等，并提供相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付費(fèi)用、不履行維護(hù)責(zé)任等。2.第三方違反合同約定，如擅自改變共用區(qū)域的使用目的、損壞圍墻等。3.第三方損害甲方或乙方權(quán)益，如泄露合同保密信息、侵犯通