2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體

2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2共有區(qū)域使用13.3法律法規(guī)遵守第十四條附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體，包括商鋪、辦公區(qū)、停車場等配套設(shè)施。2.1.2商鋪數(shù)量及面積：商鋪共間，總面積為平方米。2.2標(biāo)的物面積2.2.1商鋪實際可用面積為平方米。2.3標(biāo)的物位置2.3.1標(biāo)的物位于商業(yè)綜合體一層/二層/三層，具體位置詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供。第五條租賃用途5.1承租方使用目的：承租方將其用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2承租方使用范圍：僅限于租賃標(biāo)的物內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出商鋪范圍。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和修理。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其租賃商鋪內(nèi)部的維護(hù)和修理，確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會主義核心價值觀。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方嚴(yán)重違約、出租方需收回租賃物等。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。11.2.2合同提前解除的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.1.1承租方如需使用商業(yè)綜合體的附加設(shè)施，應(yīng)向出租方提出申請，并簽訂附加設(shè)施使用協(xié)議。13.1.2附加設(shè)施使用費用及條件由雙方協(xié)商確定。13.2共有區(qū)域使用13.2.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的共有區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變共有區(qū)域的使用性質(zhì)。13.2.2共有區(qū)域的使用規(guī)定由出租方制定，并向承租方公示。13.3法律法規(guī)遵守13.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會主義核心價值觀。13.3.2雙方在合同履行過程中，不得從事違法、違規(guī)行為。第十四條附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.1.1清單詳見附件一，列明商鋪編號、面積、位置等信息。14.2租賃合同專用條款14.2.1專用條款詳見附件二，包括但不限于租賃物的交付、維修、保險等具體事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管監(jiān)督等方式介入。2.2.2第三方介入的具體方式和責(zé)任，應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會主義核心價值觀，不得從事違法、違規(guī)行為。3.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，第三方對甲乙方不存在任何權(quán)利要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況，與第三方明確責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款和說明8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單附件內(nèi)容：列明商鋪編號、面積、位置等信息。附件二：租賃合同專用條款附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的交付、維修、保險等具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。1.3出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。二、承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。2.2承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承