2024年度呂梁市工業(yè)用地短期租賃合同

2024年度呂梁市工業(yè)用地短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方應(yīng)滿足的條件4.2出租方應(yīng)提供的條件第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分發(fā)方第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置租賃的土地位于呂梁市工業(yè)區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積租賃的土地面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于短期工業(yè)生產(chǎn)及配套倉(cāng)儲(chǔ)使用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個(gè)月的5日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行呂梁分行第四條租賃條件4.1租賃方應(yīng)滿足的條件租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2出租方應(yīng)提供的條件出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足租賃方的使用需求。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足租賃方的使用需求。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。租賃方未按照合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并按照合同約定的用途使用土地；情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的百分之十。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)按照租賃方因未能使用土地而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生法律糾紛的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為呂梁市，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在呂梁市人民法院解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均愿意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第十一條合同的保管11.1合同正本保管方本合同的正本由租賃方保管，副本由出租方保管。11.2合同副本分發(fā)方合同副本由出租方分發(fā)給與本合同履行有關(guān)的其他方。第十二條其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式相互通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十四條合同的附錄14.1附錄內(nèi)容列表附錄一：租賃土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息附錄二：租金支付明細(xì)表附錄三：租賃土地現(xiàn)狀照片第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、保險(xiǎn)方等，以及其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定或者甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的金額予以確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1第三方合同補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)增加本合同約定的第三方介入相關(guān)條款。19.2第三方合同補(bǔ)充條款的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的條款履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，減少損失的發(fā)生。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即呂梁市人民法院。第二十二條第三方介入的合同變更和解除22.1第三方合同變更和解除的條件如甲乙雙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定的條件。22.2第三方合同變更和解除的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同履行監(jiān)控23.1第三方履行監(jiān)控的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保合同的順利履行。23.2第三方履行監(jiān)控的措施如第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)采取必要措施，要求第三方履行合同義務(wù)。第二十四條第三方介入的合同解除后果24.1第三方合同解除的后果如第三方未按照約定履行合同，導(dǎo)致甲乙雙方解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方合同解除的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙雙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，具體賠償金額按照合同約定或協(xié)商確定。第二十五條第三方介入的合同續(xù)約25.1第三方合同續(xù)約的條件如甲乙雙方與第三方均同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。25.2第三方合同續(xù)約的程序甲乙雙方與第三方簽訂新的租賃合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地使用權(quán)證明附件五：租賃土地規(guī)劃許可證附件六：租賃土地現(xiàn)狀地形圖附件七：租賃土地周邊設(shè)施情況說(shuō)明附件八：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)附件九：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求：租賃土地的位置、面積、用途等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于土地的具體坐標(biāo)、面積大小、允許使用的范圍等。附件二詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金金額，付款日期，以及付款方式。附件三詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰反映土地的實(shí)際狀況，包括土地本身以及周邊環(huán)境。附件四詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)證明應(yīng)證明租賃方對(duì)土地的使用權(quán)，包括但不限于使用期限、使用范圍等。附件五詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃許可證應(yīng)證明租賃方的土地使用規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。附件六詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀地形圖應(yīng)詳細(xì)反映土地的地形地貌，以便租賃方進(jìn)行合理的土地利用規(guī)劃。附件七詳細(xì)要求：租賃土地周邊設(shè)施情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)介紹土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以便租賃方評(píng)估土地的可利用價(jià)值。附件八詳細(xì)要求：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)應(yīng)授權(quán)租賃方在合同約定的付款日期自動(dòng)從租賃方的銀行賬戶中扣除租金。附件九詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的方式和頻率。附件十詳細(xì)要求：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任以及權(quán)益保障等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用土地。3.出租方未按合同約定提供土地。4.出租方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生法律糾紛。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。2.租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并按照合同約定的用途使用土地；情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的百分之十。3.出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)按照租賃方因未能使用土地而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出租方未保證土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致租賃方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生法律糾紛的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)的，第三方應(yīng)對(duì)其造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償