2024年度新建平房買賣合同

2024年度新建平房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3共有權(quán)人同意第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋質(zhì)量檢測報告第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于_______（詳細(xì)地址），周圍環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)情況甲乙雙方可在附件中進(jìn)行說明。2.2房屋面積標(biāo)的物的建筑面積為_______平方米，其中實(shí)際可使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)為_______，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付房款的途徑有：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向甲方支付房款。具體付款時間及金額見附件。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付標(biāo)的物：（1）乙方支付房款達(dá)到合同約定的比例；（2）甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的過戶手續(xù)；（3）雙方共同驗(yàn)收并確認(rèn)標(biāo)的物的交付。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方按照附件中的《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物是否符合交付條件。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.3過戶時間雙方約定，自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，為期_______年。6.2維修服務(wù)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得標(biāo)的物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的_______%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定交付標(biāo)的物的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如雙方協(xié)商不成，可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付房款達(dá)到合同約定的比例；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用標(biāo)的物，且甲方同意續(xù)約的，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理標(biāo)的物交付后，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。11.3共有權(quán)人同意如標(biāo)的物為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含標(biāo)的物的房屋平面圖，用于示意房屋的結(jié)構(gòu)和布局。12.2房屋質(zhì)量檢測報告本合同附件中包含標(biāo)的物的房屋質(zhì)量檢測報告，證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分別由甲乙雙方保管。14.3副本分發(fā)及保管本合同副本應(yīng)分別由甲乙雙方妥善保管，如有丟失，應(yīng)及時補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限額為_______元。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方費(fèi)用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，第三方費(fèi)用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)如第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的糾紛第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲方或乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照本合同的約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方違約甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的效力本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方及第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同附件11.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具有履行合同的能力和資格。11.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件包含標(biāo)的物的房屋平面圖，用于示意房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)清晰展示房屋的各個房間、廚房、衛(wèi)生間等部位的具體尺寸和位置關(guān)系。附件二：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)說明：本附件包含標(biāo)的物的房屋質(zhì)量檢測報告，證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、防水、保溫、通風(fēng)等方面的檢測結(jié)果。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件四：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)說明：本附件為標(biāo)的物評估機(jī)構(gòu)的評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、評估依據(jù)及評估結(jié)果。附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件六：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)說明：本附件為標(biāo)的物的房屋權(quán)屬證明，證明甲方對標(biāo)的物擁有完全的產(chǎn)權(quán)。權(quán)屬證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。附件七：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明：本附件包含標(biāo)的物所在物業(yè)管理制度的詳細(xì)規(guī)定，以及物業(yè)費(fèi)用的明細(xì)。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉標(biāo)的物交易過程中涉及到的稅費(fèi)種類、計算方式及承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的2%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總價