2024年度樓盤銷售代理合同全文2

2024年度通用樓盤銷售代理合同全文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條：代理范圍與銷售目標(biāo)2.1代理范圍2.2銷售目標(biāo)2.3代理期限第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限3.2銷售策略與推廣3.3客戶服務(wù)與售后第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1信息反饋12.2合同修改與補(bǔ)充12.3附件第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條：合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××銷售代理有限公司1.3.3代理產(chǎn)品：指甲方開發(fā)建設(shè)的樓盤及其配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)1.3.4銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期間內(nèi)完成的樓盤銷售面積和銷售金額1.3.5代理期限：自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止第二條：代理范圍與銷售目標(biāo)2.1代理范圍乙方作為甲方的唯一銷售代理單位，在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方代理產(chǎn)品的獨(dú)家銷售權(quán)。2.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保代理期間內(nèi)甲方代理產(chǎn)品的銷售面積達(dá)到_______平方米，銷售金額達(dá)到_______元。2.3代理期限自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方代理產(chǎn)品的獨(dú)家銷售權(quán)，并有權(quán)對(duì)代理產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.2銷售策略與推廣乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，以提高甲方代理產(chǎn)品的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。3.3客戶服務(wù)與售后乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢、看房、簽約等環(huán)節(jié)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。第四條：銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格甲方應(yīng)確保代理產(chǎn)品在市場(chǎng)上的銷售價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力，并在合同中予以明確。4.2傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售總額的_______%作為傭金。4.3傭金支付方式甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票和傭金申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)超額部分給予乙方額外的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)將其代理的銷售業(yè)務(wù)全部完成，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、條件等。第十二條：其他條款12.1信息反饋雙方應(yīng)定期互相反饋合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。12.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件本合同附件包括：附件1：甲方代理產(chǎn)品清單附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付申請(qǐng)表附件4：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同附件14.1附件列表附件1：甲方代理產(chǎn)品清單附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付申請(qǐng)表附件4：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件1詳細(xì)列明甲方代理產(chǎn)品的名稱、面積、價(jià)格等信息；附件2詳細(xì)分解銷售目標(biāo)；附件3用于乙方申請(qǐng)傭金支付；附件4詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供房源信息、客戶方購(gòu)買代理產(chǎn)品、供應(yīng)商方提供產(chǎn)品或服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方和乙方的合同履行。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2甲方和乙方在處理與第三方的合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方簽訂的合同約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方簽訂的合同約定。6.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條：第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行的條件第三方介入合同履行應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。7.2第三方介入合同履行的程序第三方介入合同履行應(yīng)遵循合同約定，并按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)資料和證明。第八條：第三方合同履行監(jiān)督8.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。8.2甲方和乙方應(yīng)定期互相反饋第三方合同履行情況，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第九條：第三方合同履行變更9.1第三方合同履行變更條件第三方合同履行變更應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。9.2第三方合同履行變更程序第三方合同履行變更應(yīng)遵循合同約定，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條：第三方合同履行解除10.1第三方合同履行解除條件第三方合同履行解除應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。10.2第三方合同履行解除程序第三方合同履行解除應(yīng)遵循合同約定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：第三方合同履行續(xù)約11.1第三方合同履行續(xù)約條件第三方合同履行續(xù)約應(yīng)符合合同約定，并取得甲方和乙方的同意。11.2第三方合同履行續(xù)約程序第三方合同履行續(xù)約應(yīng)遵循合同約定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：第三方合同履行違約處理12.1第三方合同履行違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方合同履行違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條：第三方合同履行爭(zhēng)議解決13.1第三方合同履行爭(zhēng)議解決方式如第三方在履行合同過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2第三方合同履行爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，第三方合同履行爭(zhēng)議管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十四條：第三方合同履行其他條款14.1第三方信息反饋第三方應(yīng)定期互相反饋合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方代理產(chǎn)品清單附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付申請(qǐng)表附件4：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件5：第三方介入合同履行確認(rèn)書附件6：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明甲方代理產(chǎn)品的名稱、面積、價(jià)格等信息，包括但不限于樓盤名稱、樓棟號(hào)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等。附件2詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)分解銷售目標(biāo)，包括但不限于各樓棟的銷售面積、銷售金額、銷售進(jìn)度等。附件3詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于乙方申請(qǐng)傭金支付，包括但不限于銷售發(fā)票、銷售合同、銷售業(yè)績(jī)等。附件4詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間等。附件5詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方介入合同履行的情況，包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。附件6詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，包括但不限于違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。3.第三方干涉甲方和乙方的合同履行，導(dǎo)致甲方或乙