2024年度南京簡(jiǎn)易房屋租賃合同（廠房用途）

2024年度南京簡(jiǎn)易房屋租賃合同（廠房用途版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知及處理7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付條件13.2房屋退還條件14.合同簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于南京市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括廠房及附屬設(shè)施。1.3房屋用途租賃房屋用作廠房，用于從事行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見(jiàn)第3條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前3個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際需要商定是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元人民幣，總計(jì)為元人民幣（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每月底支付，提前10天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)維修后完好無(wú)損的，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。如有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)租賃方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.房屋維修6.1維修責(zé)任租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修通知及處理租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，租賃方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋及附屬設(shè)施。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方向第三方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30天將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除合同通知期限合同解除通知應(yīng)提前30天書(shū)面送達(dá)對(duì)方。雙方同意按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付條件出租方應(yīng)在合同約定的租賃開(kāi)始日期前，將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給租賃方。13.2房屋退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件交還給出租方。14.合同簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方（甲方）簽字：____________________14.2出租方簽字出租方（乙方）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供商如甲方或乙方聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商履行本合同約定的義務(wù)，該第三方服務(wù)提供商的行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方侵權(quán)第三方對(duì)甲方或乙方造成損害的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1中介服務(wù)如甲方或乙方選擇中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方支付。中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.2維修保養(yǎng)甲方或乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的第三方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.3保險(xiǎn)理賠甲方或乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款等信息在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方或乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。17.4法律訴訟如發(fā)生法律訴訟，甲方、乙方及第三方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決。訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方或乙方造成損害的，第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低，可與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在附件中重新明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)，甲方、乙方也不承擔(dān)第三方對(duì)第三方的債務(wù)。19.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對(duì)租賃房屋的占有、使用、處置等行為，不影響甲方、乙方對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方、乙方的告知義務(wù)甲方、乙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方的基本信息、介入情形和可能產(chǎn)生的后果告知對(duì)方。20.2第三方對(duì)甲方、乙方的告知義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)將相關(guān)情況和可能產(chǎn)生的影響及時(shí)告知甲方、乙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的條件消除后，第三方應(yīng)立即停止介入。21.2第三方介入的終止通知甲方、乙方或第三方在任何一方提出終止介入的要求后，介入終止。終止通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。22.第三方介入后的合同履行22.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方的義務(wù)第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述詳細(xì)資料房屋地理位置圖房屋平面圖房屋面積測(cè)量報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片附件二：租金支付明細(xì)表租金支付周期表租金支付方式說(shuō)明租金調(diào)整條款附件三：押金退還條件及方式詳細(xì)說(shuō)明押金退還流程圖押金退還條件列表押金退還方式說(shuō)明附件四：房屋使用及維護(hù)管理規(guī)則房屋內(nèi)部管理制度房屋維護(hù)保養(yǎng)清單房屋使用注意事項(xiàng)附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買方案及相關(guān)條款保險(xiǎn)種類及保額明細(xì)保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式保險(xiǎn)理賠流程說(shuō)明附件七：轉(zhuǎn)租條款詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租通知期限說(shuō)明轉(zhuǎn)租違約責(zé)任規(guī)定附件八：合同解除條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同解除條件列表合同解除通知期限說(shuō)明合同解除后的權(quán)利義務(wù)規(guī)定附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為分類列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明違約行為示例說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式選擇說(shuō)明仲裁機(jī)構(gòu)或法院聯(lián)系方式仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金2.租賃方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.租賃方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.出租方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋5.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施6.租賃方或出租方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方