2024年度門頭房房屋租賃合同（含網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益）

2024年度通用門頭房房屋租賃合同（含網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修限制第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修申請(qǐng)流程第五條網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益5.1網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益內(nèi)容5.2網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益的使用范圍5.3網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后的租金退還14.2合同解除或終止后的物品處理14.3合同解除或終止后的網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。3.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、使用壽命等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.2維修申請(qǐng)流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在_______日內(nèi)完成維修。第五條網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益5.1網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益內(nèi)容甲方同意在合同期限內(nèi)，向乙方提供網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)，包括：（1）在甲方網(wǎng)站及相關(guān)平臺(tái)上為乙方產(chǎn)品或服務(wù)提供、廣告位等推廣資源；（2）甲方應(yīng)在自身宣傳材料中提及乙方，提高乙方知名度；（3）其他雙方約定的網(wǎng)絡(luò)推廣事項(xiàng)。5.2網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益的使用范圍乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)推廣資源。5.3網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。為保證合同的履行，雙方應(yīng)按約定向?qū)Ψ教峁┞募s擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_______。擔(dān)保金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日起。第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后的租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。14.2合同解除或終止后的物品處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3合同解除或終止后的網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)推廣資源，并刪除相關(guān)推廣內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第六條約定執(zhí)行。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、適用性，承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（3）按照約定提供網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)，并保障服務(wù)穩(wěn)定性；（4）按照約定支付租金，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，并及時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，妥善保管；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋及附屬設(shè)施。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋及附屬設(shè)施清單；（2）網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)內(nèi)容清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后的租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。14.2合同解除或終止后的物品處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3合同解除或終止后的網(wǎng)絡(luò)推廣權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)推廣資源，并刪除相關(guān)推廣內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條第三方服務(wù)或行為2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方提供的服務(wù)或行為，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方支付5.1第三方介入本合同的，如需支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和金額。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)憑證。第六條第三方信息披露6.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式等信息。6.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方退出7.1第三方中途退出本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確退出的條件和責(zé)任。7.2第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入本合同的，不代表甲乙雙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同。8.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同，引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、終止，按照本合同第六條約定執(zhí)行。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，按照本合同第一條至第九條約定執(zhí)行。11.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容按照本合同第十一條約定執(zhí)行。12.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起_______年。第十三條附則13.1合同附件按照本合同第十一條約定執(zhí)行。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同解除或終止后，第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。本合同附件包括：（1）第三方清單；（2）第三方服務(wù)或行為協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括但不限于：房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋面積：_______平方米戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)設(shè)施：_______（列出設(shè)施名稱，如空調(diào)、洗衣機(jī)等）附件二：網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：、廣告位等推廣資源提供甲方網(wǎng)站及相關(guān)平臺(tái)上為乙方產(chǎn)品或服務(wù)提供推廣甲方應(yīng)在自身宣傳材料中提及乙方附件三：第三方清單詳細(xì)列出本合同中涉及到的第三方，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，并標(biāo)明各自的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)或行為協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方責(zé)任限額第三方支付第三方信息披露第三方退出附件五：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單第三方提供的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單，作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料包括但不限于其他合同、協(xié)議、憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自改變用途。4.乙方未按約定支付租金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或行為，或提供的服務(wù)或行為不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方