房屋買賣居間合同-1

房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方為房屋的出賣方。1.2乙方：指乙方為房屋的購(gòu)買方。1.3丙方：指丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4房屋：指甲乙雙方交易的標(biāo)的物，具體描述見(jiàn)附件一。第二章合同主體2.1甲方應(yīng)保證其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)保證其具備購(gòu)買房屋的民事行為能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。2.3丙方應(yīng)保證其具備提供房屋買賣居間服務(wù)的合法資質(zhì)。第三章房屋買賣3.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：3.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整）。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款。3.1.3甲方收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，應(yīng)于___日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。第四章居間服務(wù)4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供以下居間服務(wù)：4.1.1為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)咨詢。4.1.2幫助甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.4其他甲乙雙方委托的居間服務(wù)事項(xiàng)。第五章履約保障5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)、合法、有效性，如因丙方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，將房屋交付給乙方使用。5.4乙方應(yīng)按照約定支付房屋買賣價(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第六章付款方式及期限6.1乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式】。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整）。6.3乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：6.3.1第二期付款：人民幣_(tái)__元整，應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)月內(nèi)支付。6.3.2第三期付款：人民幣_(tái)__元整，應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)月內(nèi)支付。6.3.3最后一期付款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__元整，應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)月內(nèi)支付。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后___日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。7.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定。7.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在___日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第八章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2乙方在房屋過(guò)戶后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。8.3丙方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)收取甲乙雙方約定的居間服務(wù)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的___%。9.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___%。9.3如丙方未能按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4丙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照丙方的服務(wù)協(xié)議及本合同的相關(guān)約定處理。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第十一章房屋附屬設(shè)施及權(quán)益11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于【列舉附屬設(shè)施及權(quán)益】。11.2乙方在接收房屋后，享有上述附屬設(shè)施及權(quán)益的使用權(quán)。11.3甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。第十二章保密條款12.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)在本次房屋買賣過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章其他條款13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，由甲乙