房屋租賃合同公有住房

房屋租賃合同公有住房合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：定義與解釋1.1定義本合同以下術語具有以下含義：（1）“房屋”指位于______市（區(qū)）______路______號，建筑面積為______平方米的公有住房。（2）“甲方”指擁有房屋所有權的單位或個人，即出租方。（3）“乙方”指承租房屋的單位或個人，即承租方。1.2解釋本合同各條款及子條款的解釋，應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第二章：租賃房屋及用途2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方承租房屋僅限于居住用途。2.2乙方不得將房屋用于其他用途，如經(jīng)營、生產(chǎn)等，否則甲方有權解除本合同。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），按月支付。4.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。4.3甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。第五章：押金5.1為保證乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，應無息退還乙方押金。5.3如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以賠償甲方損失的，乙方應承擔不足部分的賠償責任。第六章：房屋維護及維修6.1甲方應保證房屋符合居住條件，負責房屋及附屬設施的日常維護和維修。6.2乙方發(fā)覺房屋及附屬設施有損壞時，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。6.3以下情況造成的維修責任，由乙方承擔：（1）因乙方使用不當導致的損壞；（2）因乙方擅自改動房屋結構或設備導致的損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。第七章：乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享有合法的居住權益。7.2乙方應遵守以下義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，不得損壞；（3）不得擅自將房屋轉租、轉讓或以其他方式處置；（4）合同期滿或解除合同后，將房屋及附屬設施交還給甲方。第八章：甲方權利與義務8.1甲方有權收取租金和押金，并在租賃期滿或合同解除后收回房屋。8.2甲方應遵守以下義務：（1）提供符合居住條件的房屋；（2）負責房屋及附屬設施的日常維護和維修；（3）不得隨意解除合同，如需解除合同，應提前一個月通知乙方。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2在以下情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；（3）乙方嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。9.3在以下情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋；（2）甲方未履行房屋維護和維修義務，影響乙方正常居住的。第十章：違約責任10.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲方未按約定提供符合居住條件的房屋或未履行房屋維護和維修義務，導致乙方無法正常居住的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。10.3乙方未按時支付租金或違反合同其他約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。10.4雙方因不可抗力因素導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并送達以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達。第十三章：合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。13.2本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的；（3）依照本合同第九章的約定解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十五章：簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一