房屋買賣預付款合同

房屋買賣預付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，具備出售房屋的完全權利能力和行為能力。1.2乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的完全權利能力和行為能力。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________________________，建筑面積為____________平方米，房屋產權清晰，無抵押、查封、糾紛等情況。2.2房屋所有權證編號為：____________________。2.3甲方應保證房屋在交付乙方時，具備正常使用功能，設施設備完好。第三章預付款及支付方式3.1乙方同意在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房屋預付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付預付款后，甲方應在____個工作日內將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付乙方。3.3乙方支付預付款后，若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方退還預付款，并支付違約金。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將房屋交付乙方。4.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋質量及設施設備完好。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，有權要求甲方進行整改，直至達到正常使用標準。第五章違約責任5.1甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還預付款及支付違約金。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還預付款及支付違約金。5.3乙方未能按照約定時間支付預付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________第六章房屋價格及支付方式6.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方支付房屋總價的方式如下：6.2.1預付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，按照本章第三條約定支付。6.2.2尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。6.3乙方支付款項時，應提供以下資料：6.3.1付款憑證；6.3.2乙方身份證明文件。第七章權利義務7.1甲方權利義務：7.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封、糾紛等情況；7.1.2甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3甲方應保證房屋在交付時，設施設備完好，具備正常使用功能。7.2乙方權利義務：7.2.1乙方應按照約定時間支付預付款及尾款；7.2.2乙方有權對房屋進行驗收，確認房屋質量及設施設備完好；7.2.3乙方應按照約定時間接收房屋。第八章交付手續(xù)8.1甲方應在房屋交付前，辦理以下手續(xù)：8.1.1房屋所有權過戶手續(xù)；8.1.2房屋產權證等相關證件的移交手續(xù)。8.2乙方在接收房屋時，應辦理以下手續(xù)：8.2.1簽署房屋交接確認書；8.2.2提交乙方身份證明文件；8.2.3支付尾款。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當手段解決爭議。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應遵守誠信原則，履行合同約定的各項義務。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________聯系人：__________________第十一章房屋附屬設施及維修11.1甲方應將房屋內的附屬設施（包括但不限于空調、熱水器、燈具等）一并移交給乙方。11.2甲方應保證在交付房屋時，附屬設施的正常使用，若存在故障或損壞，甲方應在交付前進行維修或更換。11.3乙方接收房屋后，對于房屋附屬設施的日常維護和維修責任由乙方承擔。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在取得房屋所有權后，應按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。12.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。12.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯系方式和相關信息，便于乙方進行物業(yè)管理。第十三章保險責任13.1甲方在房屋交付前，應保證房屋已購買相應的保險，并將保險單據移交給乙方。13.2乙方在接收房屋后，應繼續(xù)購買并維持房屋的保險，保險費用由乙方承擔。13.3雙方應相互配合，保證房屋在保險期間內的安全。第十四章稅費及費用承擔14.1房屋買賣過程中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。14.2房屋交付后，乙方應承擔房屋的物業(yè)費、維修基金等相關費用。14.3雙方應按照合同約定及時支付各自應承擔的費用。第十五章合同的變更和終止15.1雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同，除非得到對方的書面同意。15.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并根據情況協商處理。15.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已支付款項。15.4合同終止后，本合同的有效條款