2024年度存量房買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式第六條交易價格與支付6.1交易價格6.2支付方式第七條房屋交付7.1交付時間7.2交付條件第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3代理人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系電話：139100000001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519750305003X1.2.3聯(lián)系電話：139100000011.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)路號1.3代理人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：11010519800202002X1.3.3聯(lián)系電話：139100000021.3.4通訊地址：北京市豐臺區(qū)路號第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳X衛(wèi)2.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用情況2.3.2房屋裝修情況2.3.3房屋配套設(shè)施情況第三條代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.1.1代理出賣人出售房屋3.1.2代理買受人購買房屋3.1.3代理雙方進(jìn)行房屋交易過戶手續(xù)3.2代理權(quán)限3.2.1代理人代表出賣人接受購買房價款3.2.2代理人代表買受人支付購買房價款3.2.3代理人在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋交易相關(guān)事宜第四條代理期限4.1代理起始日期4.1.1代理起始日期為2024年1月1日4.2代理終止日期4.2.1代理終止日期為2024年12月31日第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為房屋交易總金額的1%5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用由出賣人和買受人共同支付5.2.2代理費(fèi)用支付時間為房屋交易總金額支付完畢后七個工作日內(nèi)第六條交易價格與支付6.1交易價格6.1.1房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式6.2.1買受人采取銀行貸款方式支付房價款6.2.2貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行6.2.3貸款金額：人民幣萬元整6.2.4貸款期限：按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2.5貸款利率：按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七條房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為2024年6月30日7.2交付條件7.2.1買受人支付完畢全部房價款及代理費(fèi)用7.2.2出賣人完成房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1代理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題8.1.2代理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛8.2售后服務(wù)期限8.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.2.3合同解除后，代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金10.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金10.2.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3代理人違約責(zé)任10.3.1代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3.2代理人未按約定處理售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的輔助協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條額外條款及說明16.1甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及違約責(zé)任。16.3甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。16.4甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，應(yīng)經(jīng)本合同雙方同意，并作為本合同的組成部分。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在輔助協(xié)議中約定，并明確第三方對甲乙方的賠償責(zé)任。17.2第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于第三方因違約、過失或故意導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.3甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)確保該限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障自身的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響其他各方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方對本合同的履行，不得影響其他各方對本合同的履行。18.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方與其他各方之間的爭議解決。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。19.2變更或解除輔助協(xié)議的，甲乙方應(yīng)通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十條本合同的修訂20.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.2修訂后的合同，應(yīng)取代原合同，并成為本合同的一部分。第二十一條合同的終止與解除21.1合同終止或解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理與第三方的輔助協(xié)議。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙方與第三方違反本合同或輔助協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十四條其他約定24.1甲乙方與第三方之間的其他約定，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號：京房權(quán)證朝字第號1.2出具機(jī)構(gòu)：北京市規(guī)劃和自然資源委員會1.3說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件二：土地使用權(quán)證2.1證號：京地用權(quán)證朝國字第號2.2出具機(jī)構(gòu)：北京市規(guī)劃和自然資源委員會2.3說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件三：房屋買賣合同3.1合同編號：X3.2簽訂日期：2024年1月1日3.3說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需在合同簽訂后提供給第三方查看。附件四：貸款合同4.1合同編號：X4.2簽訂日期：2024年1月1日4.3說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行就貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需在合同簽訂后提供給第三方查看。附件五：房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告5.1報(bào)告編號：X5.2出具機(jī)構(gòu)：具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)5.3說明：房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告是對房屋現(xiàn)有狀況的評估，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，需在合同簽訂前提供給乙方查看。附件六：房屋過戶手續(xù)文件6.1文件清單：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)過戶文件6.2說明：房屋過戶手續(xù)文件是用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，需在合同約定的時間內(nèi)提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供虛假房屋信息3.乙方未按約定時間支付房價款4.乙方提供虛假個人信息5.代理人未按約定履行代理職責(zé)6.代理人未按約定處理售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任1.1支付違約金1.2承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失2.乙方違約責(zé)任2.1支付違約金2.2承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失3.代理人違約責(zé)任3.1支付違約金3.2承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和/或乙方損失示例說明：