2024年度農(nóng)場(chǎng)舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)場(chǎng)舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.舊房買(mǎi)賣(mài)概述1.1舊房基本情況1.2舊房買(mǎi)賣(mài)雙方1.3舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.舊房交付及過(guò)戶2.1舊房交付時(shí)間及方式2.2舊房過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.舊房質(zhì)量及維修責(zé)任3.1舊房質(zhì)量保證3.2舊房維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.舊房權(quán)利及義務(wù)4.1舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2舊房使用權(quán)及處置權(quán)4.3舊房買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式及途徑6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及程序7.合同的生效、期限及履行7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同履行地點(diǎn)及方式8.合同的附加條款8.1舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事項(xiàng)8.2合同的補(bǔ)充條款9.合同的簽署與保管9.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同簽署人9.3合同的保管及復(fù)印件10.合同的適用法律及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬11.其他約定事項(xiàng)11.1舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.2舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的保險(xiǎn)事宜12.附件12.1舊房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2舊房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章13.合同簽署日期及簽署人13.1合同簽署日期13.2合同簽署人身份證明及聯(lián)系方式14.合同的及附件14.1合同14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條舊房買(mǎi)賣(mài)概述1.1舊房基本情況舊房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。舊房現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，外觀整潔；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全；（3）房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利。1.2舊房買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________1.3舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付舊房總價(jià)款的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）舊房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付舊房總價(jià)款的__________%作為剩余房款，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第二條舊房交付及過(guò)戶2.1舊房交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將舊房交付給乙方。交付方式為甲方將舊房鑰匙交付給乙方。2.2舊房過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理舊房過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第三條舊房質(zhì)量及維修責(zé)任3.1舊房質(zhì)量保證甲方保證舊房在交付時(shí)符合本合同第一條1.1款所述基本情況，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)舊房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2舊房維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條舊房權(quán)利及義務(wù)4.1舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)后，舊房所有權(quán)歸乙方所有。4.2舊房使用權(quán)及處置權(quán)乙方自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有舊房的使用權(quán)及處置權(quán)。乙方有權(quán)出租、出售或以其他方式處置舊房。4.3舊房買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將舊房交付給乙方，并保證舊房的質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付舊房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付舊房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為舊房總價(jià)款的__________%；（2）乙方未按照本合同約定支付舊房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為舊房總價(jià)款的__________%。5.2爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字或蓋章。6.2合同解除條件及程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期，并由雙方簽字或蓋章。6.3合同終止條件及程序（1）本合同在舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后自動(dòng)終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第七條合同的生效、期限及履行7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同期限本合同期限為_(kāi)_________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同履行地點(diǎn)及方式雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。履行地點(diǎn)為合同簽訂第八條合同的附加條款8.1舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，舊房的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（2）本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)；（3）本合同簽訂后，舊房的一切物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2合同的補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的簽署與保管9.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）簽署。9.2合同簽署人甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________9.3合同的保管及復(fù)印件本合同原件由甲方保管，雙方均不得擅自泄露合同內(nèi)容。合同復(fù)印件僅供辦理過(guò)戶等手續(xù)使用。第十條合同的適用法律及解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同簽訂及舊房過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)依法履行稅收義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.2舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的保險(xiǎn)事宜（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行辦理舊房保險(xiǎn)手續(xù)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同簽署日期及簽署人12.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2合同簽署人身份證明及聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________第十三條合同的及附件13.1合同本合同包括第一條至第十二條內(nèi)容。13.2合同附件（1）舊房所有權(quán)證復(fù)印件；（2）舊房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同的終止本合同在舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在舊房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。第三方對(duì)舊房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息披露、手續(xù)辦理等承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。若雙方對(duì)第三方選擇發(fā)生爭(zhēng)議，可提交至合同簽訂地人民法院解決。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。若雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，可提交至合同簽訂地人民法院解決。16.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е屡f房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在舊房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在舊房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的舊房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方存在故意違約、嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)等情形導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)以外的損失自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，提供必要的信息和資料，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展及結(jié)果。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序（1）甲方和乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲方和乙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）第三方根據(jù)解除協(xié)議停止提供服務(wù)；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。22.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：舊房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：舊房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章附件3：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告附件4：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)文件附件5：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證附件6：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件8：其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：舊房所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：舊房買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章為甲方和乙方共同認(rèn)可的章號(hào)，用于蓋章確認(rèn)合同及附件的有效性。章號(hào)應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、損壞等痕跡。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋狀況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可，并作為合同附件。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)由甲方和乙方按照要求準(zhǔn)備，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等支付憑證。稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由甲方和乙方保留，并作為合同附件。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：舊房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)、交易保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可，并作為合同附件。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。合同協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽字或蓋章，并作為合同附件。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。這些文件和資料應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)可，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1