2024年度車位買賣及配套設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4配套設(shè)施定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及期限2.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施的種類與范圍3.2使用配套設(shè)施的條件3.3配套設(shè)施的使用費(fèi)用3.4配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3履行期限與方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的處理方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息泄露后的處理方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力11.3轉(zhuǎn)讓合同的辦理程序第十二條附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附加條款的補(bǔ)充與修改第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時間14.2合同簽字蓋章的效力14.3合同簽字蓋章后的送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法設(shè)立，擁有車位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，根據(jù)本合同約定向買受人出售車位并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指根據(jù)本合同約定，向出賣人購買車位并支付價款的法人或其他組織和個人。1.3車位定義車位是指位于某建筑物內(nèi)或建筑區(qū)劃內(nèi)，供機(jī)動車停放的專用位置，包括地面車位、地下車位等。1.4配套設(shè)施定義配套設(shè)施是指為車位使用提供的相關(guān)服務(wù)設(shè)施，如照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水等設(shè)施。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人向買受人出售的車位數(shù)量、位置、面積等具體信息，詳見附件一《車位位置及數(shù)量一覽表》。2.2車位的買賣價格車位的買賣價格為人民幣【】元，詳見附件一《車位價格一覽表》。2.3付款方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向出賣人支付車位價款。具體付款方式及期限如下：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付車位價款的【】%；（2）買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，向出賣人支付車位價款的【】%；（3）買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，向出賣人支付車位價款的【】%。2.4車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)自買受人支付完畢車位價款之日起【】日內(nèi)，將車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施的種類與范圍出賣人提供的配套設(shè)施包括但不限于：照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水、消防等設(shè)施。具體設(shè)施的種類、范圍及使用要求，詳見附件二《配套設(shè)施使用說明》。3.2使用配套設(shè)施的條件買受人使用配套設(shè)施應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及出賣人制定的相關(guān)規(guī)章制度。3.3配套設(shè)施的使用費(fèi)用買受人使用配套設(shè)施的費(fèi)用，按照出賣人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，詳見附件二《配套設(shè)施使用費(fèi)用一覽表》。3.4配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行出售車位、提供配套設(shè)施及服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付車位價款、使用配套設(shè)施、遵守相關(guān)規(guī)章制度等義務(wù)。4.3履行期限與方式出賣人和買受人應(yīng)按照本合同約定的履行期限和方式，履行各自的義務(wù)。如合同約定內(nèi)容與實(shí)際履行情況不符的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）買受人按照約定支付完畢車位價款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同失效后的處理方式本合同失效后，出賣人應(yīng)按照約定辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將車位鑰匙及相關(guān)資料交付買受人。買受人應(yīng)按照約定支付配套設(shè)施使用費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息泄露后的處理方式如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律約束力。11.3轉(zhuǎn)讓合同的辦理程序雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：《車位位置及數(shù)量一覽表》附件二：《配套設(shè)施使用說明》附件三：《配套設(shè)施使用費(fèi)用一覽表》12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項(xiàng)，作為本合同的組成部分。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的補(bǔ)充與修改附加條款的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽字（或蓋章）。14.2合同簽字蓋章的效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.3合同簽字蓋章后的送達(dá)方式雙方應(yīng)按照約定方式，將簽字蓋章后的合同副本送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項(xiàng)；（3）雙方約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行介入職責(zé)；（5）介入完成后，第三方提交介入結(jié)果。第三條第三方職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行協(xié)助、評估、監(jiān)理等職責(zé)。3.2第三方權(quán)限第三方在本合同履行過程中，有權(quán)獲取與合同有關(guān)的資料、信息，并對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定的，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方，也不受甲方控制。第三方獨(dú)立履行介入職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表乙方，也不受乙方控制。第三方獨(dú)立履行介入職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方對第三方的介入結(jié)果有異議的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入職責(zé)；（2）甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方介入終止的其他條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方共同向第三方提出終止介入的請求；（2）第三方在收到終止請求后【】日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛的，甲乙雙方均有責(zé)任履行協(xié)助義務(wù)，確保爭議的解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定的，由甲方承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方報酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第十一條第三方介入的書面協(xié)議（1）第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)等；（2）介入事項(xiàng)、范圍、期限等；（3）第三方報酬及支付方式；（4）保密義務(wù)及責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）其他甲乙雙方約定的內(nèi)容。11.2書面介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的監(jiān)管12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過程的相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置及數(shù)量一覽表》詳細(xì)列出所有車位的具體位置、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息。附件二：《配套設(shè)施使用說明》詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件三：《配套設(shè)施使用費(fèi)用一覽表》詳細(xì)列出配套設(shè)施的使用費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。附件五：《付款憑證》詳細(xì)記錄買受人支付車位價款的憑證。附件六：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》證明出賣人已將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按照約定時間、數(shù)量交付車位，或者車位存在質(zhì)量問題，或者未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出賣人未能在約定時間內(nèi)交付車位，應(yīng)支付