二零二四年度呂瀅離婚房產交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度呂瀅離婚房產交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：呂瀅1.2乙方：配偶1.3房產：位于市區(qū)街道號的房產第二條離婚房產交易概述2.1交易房產：甲方名下的房產2.2交易價格：人民幣X萬元整2.3交易方式：現金交易第三條交易條件3.1甲方須提供合法的房產證照3.2甲方須保證房產無任何法律糾紛3.3乙方須提供離婚證明及相關法律文件第四條交易程序4.1雙方達成交易意向4.2甲方提供房產證照及無糾紛證明4.3乙方支付定金4.4雙方辦理房產過戶手續(xù)4.5乙方支付剩余房款4.6雙方辦理房產交接手續(xù)第五條定金及房款支付5.1乙方支付定金人民幣萬元整5.2乙方支付剩余房款人民幣萬元整第六條房產過戶及交接6.1雙方應按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)6.2房產過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款6.3雙方在房產交接單上簽字，完成房產交接第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房產證照或存在法律糾紛的，應承擔違約責任7.2乙方未按約定支付房款的，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十一條附件11.1房產證照11.2離婚證明及相關法律文件第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條甲方簽字第十五條乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：呂瀅1.2乙方：配偶1.3房產：位于市區(qū)街道號的房產第二條離婚房產交易概述2.1交易房產：甲方名下的房產2.2交易價格：人民幣X萬元整2.3交易方式：現金交易第三條交易條件3.1甲方須提供合法的房產證照3.2甲方須保證房產無任何法律糾紛3.3乙方須提供離婚證明及相關法律文件第四條交易程序4.1雙方達成交易意向4.2甲方提供房產證照及無糾紛證明4.3乙方支付定金4.4雙方辦理房產過戶手續(xù)4.5乙方支付剩余房款4.6雙方辦理房產交接手續(xù)第五條定金及房款支付5.1乙方支付定金人民幣萬元整5.2乙方支付剩余房款人民幣萬元整第六條房產過戶及交接6.1雙方應按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)6.2房產過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款6.3雙方在房產交接單上簽字，完成房產交接第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房產證照或存在法律糾紛的，應承擔違約責任7.2乙方未按約定支付房款的，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十一條附件11.1房產證照11.2離婚證明及相關法律文件第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條甲方簽字第十五條乙方簽字第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同仍然有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產證照。11.2離婚證明及相關法律文件。11.3交易款項支付憑證。11.4房產過戶手續(xù)辦理文件。第十二條簽訂日期本合同于YYYY年MM月DD日簽訂。第十三條簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條甲方簽字甲方（呂瀅）簽字：____________________第十五條乙方簽字乙方簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方利益，公正客觀地提供服務。3.3第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或者造成損失的責任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。4.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確服務內容、費用及期限等。4.3如第三方未能按約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方改正或更換。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、審計費、過戶費等。5.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付責任由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方保密義務6.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方權益保護7.1第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常履行職責。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第九條第三方與甲乙雙方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關系，第三方并非合同當事人。9.2第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔擔保責任。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方因過錯導致合同提前終止的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的變更11.1如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應明確新第三方與原第三方的責任劃分及銜接事宜。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2第三方如因違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1本合同的附件中包含與第三方相關的協(xié)議、憑證等文件。14.2甲乙雙方應按照附件中的文件履行各自的義務。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照附件二：離婚證明及相關法律文件附件三：交易款項支付憑證附件四：房產過戶手續(xù)辦理文件附件五：第三方服務合同附件六：第三方保密協(xié)議附件七：第三方責任限額協(xié)議附件八：第三方違約處理協(xié)議附件的要求和說明：1.房產證照：包括房產所有權證、土地使用權證、房產共有權證明等，用以證明甲方對房產的合法所有權。2.離婚證明及相關法律文件：包括離婚判決書、調解書或其他具有法律效力的離婚證明文件，以及與離婚相關的法律文件。3.交易款項支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，用以證明乙方已支付交易款項。4.房產過戶手續(xù)辦理文件：包括房產過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用以辦理房產過戶手續(xù)。5.第三方服務合同：包括與中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。6.第三方保密協(xié)議：用以保護甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額。8.第三方違約處理協(xié)議：明確第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任的具體處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產證照或存在法律糾紛的。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的。3.乙方未按約定支付房款的。4.第三方未按約定提供服務的。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的。6.第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的。違約責任認定：1.甲方違約的，