2024年度車庫(kù)物業(yè)服務(wù)提升改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫(kù)物業(yè)服務(wù)提升改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條車庫(kù)物業(yè)服務(wù)提升改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.3改造工程量清單第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及時(shí)間表3.3付款條件及賬戶信息第四條改造工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與資源5.2乙方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對(duì)工程安全的管理第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的配合與支持6.2甲方對(duì)改造內(nèi)容的意見(jiàn)及反饋6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違約的情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的期限與例外第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的生效、終止與續(xù)簽第十二條附件12.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2改造工程量清單12.3付款時(shí)間表及賬戶信息第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××工程公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條車庫(kù)物業(yè)服務(wù)提升改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表：1)車庫(kù)照明系統(tǒng)升級(jí)2)車庫(kù)排水系統(tǒng)改造3)車庫(kù)安全監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)化4)車庫(kù)內(nèi)部裝飾裝修2.2改造內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：1)車庫(kù)照明系統(tǒng)升級(jí)：將現(xiàn)有照明設(shè)備更換為節(jié)能環(huán)保型LED照明設(shè)備，提高照明效果，減少能耗。2)車庫(kù)排水系統(tǒng)改造：對(duì)現(xiàn)有排水系統(tǒng)進(jìn)行改造，確保雨季車庫(kù)內(nèi)無(wú)積水現(xiàn)象，提高車庫(kù)使用安全性。3)車庫(kù)安全監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)化：增加監(jiān)控?cái)z像頭，提高監(jiān)控覆蓋范圍，提升車庫(kù)安全保障能力。4)車庫(kù)內(nèi)部裝飾裝修：對(duì)車庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行重新裝修，提升車庫(kù)整體品質(zhì)，改善車位使用環(huán)境。2.3改造工程量清單：見(jiàn)附件一。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額以附件一為準(zhǔn)。3.2付款方式及時(shí)間表：1)工程開(kāi)工前，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的30%。3)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%。4)剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3付款條件及賬戶信息：1)付款條件：按照雙方約定的工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。2)賬戶信息：見(jiàn)附件二。第四條改造工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：自工程啟動(dòng)之日起×個(gè)月。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程：1)乙方按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。2)甲方對(duì)工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)或建議。3)工程竣工后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)入質(zhì)保期。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)與資源：1)按照合同約定，完成車庫(kù)物業(yè)服務(wù)提升改造工程。2)確保工程質(zhì)量，滿足甲方要求。3)提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。5.2乙方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。5.3乙方對(duì)工程安全的管理：確保工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及乙方人員安全。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的配合與支持：1)為乙方提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。2)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。6.2甲方對(duì)改造內(nèi)容的意見(jiàn)及反饋：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)改造內(nèi)容提出意見(jiàn)及反饋，以便乙方及時(shí)調(diào)整。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違約的情形及責(zé)任：1)如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2)如甲方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法：1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：1)保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方非公開(kāi)信息。9.2保密責(zé)任的期限與例外：1)保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2)下列情況除外：法律要求披露、雙方書面同意披露、第三方通過(guò)合法途徑獲得保密信息。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法：如第八條所述。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的生效、終止與續(xù)簽：1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)如雙方在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽意向，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同。第十二條附件12.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：見(jiàn)附件四。12.2改造工程量清單：見(jiàn)附件一。12.3付款時(shí)間表及賬戶信息：見(jiàn)附件二。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章頁(yè)）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章頁(yè)）第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：見(jiàn)簽字蓋章頁(yè)。14.2合同生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。第二條第三方介入程序2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)益等進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并將其納入本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理，并確保服務(wù)或管理質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或管理中的疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3若第三方因履行合同造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地成為甲方、乙方之間的代理或代表。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確變更或終止第三方介入的程序和后果。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方保密信息的保密責(zé)任期限、例外情況等，應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同及附件中的第三方協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法，如第八條所述。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同及附件中的第三方協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章頁(yè)）11.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章頁(yè)）11.3第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章頁(yè)）第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期：見(jiàn)簽字蓋章頁(yè)。12.2合同生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：改造工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出改造工程的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便甲方、乙方核對(duì)和支付。附件三：付款時(shí)間表及賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確付款的時(shí)間表和賬戶信息，包括付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶等，以確保甲方、乙方的權(quán)益。附件四：改造項(xiàng)目施工方案附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以供甲方、乙方查閱和執(zhí)行。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)的復(fù)印件，以證明第三方已按照要求購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程。3.第三方未按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)或參與項(xiàng)目管理。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延長(zhǎng)工期：按照實(shí)際延誤的時(shí)間計(jì)算，并予以延長(zhǎng)。4.支付利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算逾期付款的利息。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)