2024年度車位租賃與購買期權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位租賃與購買期權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃車位1.1車位位置與數(shù)量1.2租賃期限1.3租金支付方式與時間1.4租金調(diào)整機制1.5租賃期間的使用限制2.購買期權(quán)2.1期權(quán)行使條件2.2購買價格2.3期權(quán)行使時間2.4購買流程與手續(xù)2.5期權(quán)費用支付方式3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險與維護5.1保險責(zé)任5.2車位維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護原則10.2信息安全措施10.3個人信息使用限制11.特殊條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同語言12.其他條款12.1通知與送達12.2附件12.3合同簽署日期與地點13.附件13.1車位位置示意圖13.2租賃合同模板13.3購買期權(quán)行使確認書14.雙方確認與簽字14.1雙方確認14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃車位1.1車位位置與數(shù)量本合同所涉及的車位位于【具體位置】，共計【車位數(shù)量】個。車位具體位置與數(shù)量以附件中的車位位置示意圖為準。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租金支付方式與時間租金按月支付，每月的租金為【租金金額】。租金支付時間為每月的【支付日期】。承租方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。1.4租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情每【調(diào)整周期】進行一次調(diào)整，調(diào)整時間為【調(diào)整日期】。調(diào)整后的租金金額將以書面形式通知承租方。1.5租賃期間的使用限制承租方在租賃期間應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在車位內(nèi)進行違法活動。第二條購買期權(quán)2.1期權(quán)行使條件承租方在租賃期滿后，享有以【期權(quán)行使價格】購買該車位的權(quán)利。承租方行使購買期權(quán)時，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方。2.2購買價格購買車位的價格為【購買價格】。購買價格包含車位價款以及相關(guān)稅費。2.3期權(quán)行使時間承租方應(yīng)在租賃期滿后【行使期限】內(nèi)行使購買期權(quán)。逾期未行使的，視為放棄購買權(quán)。2.4購買流程與手續(xù)承租方行使購買期權(quán)時，應(yīng)按照雙方約定的購買流程與手續(xù)進行。具體購買流程與手續(xù)如下：2.4.1承租方在期權(quán)行使期限內(nèi)書面通知出租方行使購買期權(quán)；2.4.2出租方收到承租方的購買通知后，向承租方提供購買合同；2.4.3承租方在收到購買合同后【確認期限】內(nèi)簽字確認，并按照約定支付購買價款及稅費；2.4.4雙方完成簽字確認并支付購買價款后，合同即刻生效。2.5期權(quán)費用支付方式承租方在行使購買期權(quán)時，應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付期權(quán)費用。期權(quán)費用支付方式如下：2.5.1承租方在行使購買期權(quán)時，一次性支付購買價款及稅費；2.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1租賃期滿，承租方未行使購買期權(quán)或未與出租方達成續(xù)約協(xié)議；3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。3.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)即時終止。但本合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利與義務(wù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證車位的合法性，確保車位可供承租方使用；4.1.2出租方應(yīng)按照約定提供車位，并保證車位的正常使用；4.1.3出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整車位的使用條件；4.1.4出租方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用車位；4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金及購買價款；4.2.3承租方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；4.2.4承租方在行使購買期權(quán)時，應(yīng)按照約定支付期權(quán)費用。第五條保險與維護5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買車位保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于車位本身的損失及第三者責(zé)任。5.2車位維護責(zé)任出租方負責(zé)車位的日常維護與管理。如車位發(fā)生損壞或故障，出租方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用車位的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同一經(jīng)簽署，除非雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)雙方同意后生效。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方承擔(dān)合同責(zé)任。受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護原則雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。10.2信息安全措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，保護合同相關(guān)信息的安全。10.3個人信息使用限制除合同履行所需外，未經(jīng)對方同意，雙方不得將對方的個人信息用于其他目的。第十一條特殊條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同語言本合同的文本及其附件均為中文文本。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和接收文件。通知和文件送達地址為合同中約定的地址。12.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十三條附件13.1車位位置示意圖13.2租賃合同模板13.3購買期權(quán)行使確認書第十四條雙方確認與簽字14.1雙方確認雙方確認本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2簽字頁簽字：____________日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或造成損失的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并在合同履行過程中嚴格遵守。2.2第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行時，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向第三方提出權(quán)利要求。2.3甲乙方在向第三方提出權(quán)利要求時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方介入的事實和損失情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際責(zé)任，確定第三方的賠償責(zé)任限額。3.2賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時嚴格按照限額執(zhí)行。3.3如果甲乙方的損失超過賠償責(zé)任限額，甲乙方不得要求第三方超出限額進行賠償。第四條第三方介入的合同修正4.1如果合同中未明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，甲乙方應(yīng)立即進行合同修正，以明確第三方的責(zé)任。4.2合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式進行。4.3合同修正生效后，甲乙方應(yīng)嚴格按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方介入時的處理流程和責(zé)任劃分。5.2額外條款應(yīng)包括第三方介入的認定標準、處理流程、責(zé)任劃分和賠償限額等內(nèi)容。5.3甲乙方應(yīng)嚴格按照額外條款的規(guī)定處理第三方介入的事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)劃分，應(yīng)以合同為準。6.2第三方不參與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)劃分，除非合同中有明確約定。6.3甲乙方、丙方等其他各方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第七條第三方介入的違約處理7.1如果第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方或丙方無法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方或丙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方提出賠償要求。7.3第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方或丙方追償因履行合同而產(chǎn)生的額外費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，甲乙方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.3如果合同中未約定爭議解決機構(gòu)，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3甲乙方因合同解除遭受損失的，有權(quán)向第三方提出賠償要求。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方關(guān)于合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保第三方不違反合同約定。10.3如果甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方可能違反合同約定，應(yīng)立即采取措施予以制止，并告知丙方。第十一條第三方介入的證據(jù)保存11.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的證據(jù)，包括合同、協(xié)議、通知、往來函件等。11.2甲乙方在第三方介入處理過程中，應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定和合同約定保存證據(jù)。11.3如果甲乙方因第三方介入遭受損失，應(yīng)立即收集相關(guān)證據(jù)，以便在爭議解決過程中使用。第十二條第三方介入的合同修訂12.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時修訂與第三方介入相關(guān)的合同條款。12.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式進行。12.3合同修訂生效后，甲乙方應(yīng)嚴格按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的培訓(xùn)與告知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖附件2：租賃合同模板附件3：購買期權(quán)行使確認書附件1：車位位置示意圖1.1圖紙尺寸：標準A3紙大小1.2圖紙內(nèi)容：包含車位具體位置、編號及停車場布局1.3繪制標準：按照實際停車場實際情況繪制1.4提交時間：合同簽署后【提交時間】天內(nèi)提交附件2：租賃合同模板2.1合同模板：標準租賃合同模板2.2內(nèi)容要求：包含租賃期限、租金金額、支付方式等基本信息2.3填寫標準：按照實際租賃情況填寫2.4提交時間：合同簽署后【提交時間】天內(nèi)提交附件3：購買期權(quán)行使確認書3.1確認書內(nèi)容：包含購買期權(quán)行使條件、行使時間、購買價格等信息3.2填寫標準：按照實際購買情況填寫3.3提交時間：合同簽署后【提交時間】天內(nèi)提交說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用2.乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失3.乙方未行使購買期權(quán)，或未在約定時間內(nèi)行使購買期權(quán)4.甲方擅自解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金2.賠償損失：根據(jù)實際損失情況賠償3.合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定