2024年度北京住宅裝修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住宅裝修工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3合同術語定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程分包范圍2.3分包工程量清單第三條工程質量標準3.1工程質量要求3.2質量驗收標準3.3質量保證措施第四條工程進度計劃4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點進度計劃第五條合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式及進度5.3價款調整條件第六條分包方的義務與責任6.1分包方施工義務6.2分包方質量責任6.3分包方安全責任第七條發(fā)包方的義務與責任7.1發(fā)包方提供的條件7.2發(fā)包方協(xié)調工作7.3發(fā)包方違約責任第八條違約責任8.1分包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任8.3違約賠償金額計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁管轄地第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條合同的終止與驗收11.1工程竣工驗收11.2工程移交11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力責任分配第十四條其他條款14.1合同的生效與解除14.2合同的保管與復制14.3合同的修訂與補充14.4法律適用與爭議解決14.5合同的解除與終止14.6附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息乙方應具有相應的營業(yè)執(zhí)照、資質證書和安全生產(chǎn)許可證，具備承擔本合同工程的能力。乙方指派的現(xiàn)場施工負責人應具有相關工程管理的經(jīng)驗和資質。1.3合同術語定義（1）工程：指本合同約定的北京市X小區(qū)住宅裝修工程。（2）分包工程：指乙方根據(jù)本合同約定范圍和內(nèi)容實施的工程。（3）合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程款、材料款、管理費、利潤等。（4）合同工期：指本合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的期限。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程位于北京市X小區(qū)，主要包括室內(nèi)裝修、水電改造、家具安裝等工程。2.2工程分包范圍乙方負責按照甲方的要求完成分包工程的設計、施工、驗收等全部工作。2.3分包工程量清單詳見附件一：分包工程量清單。第三條工程質量標準3.1工程質量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保分包工程的質量。3.2質量驗收標準工程驗收應符合國家及行業(yè)的驗收規(guī)范和標準，具體驗收標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.3質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，對分包工程進行全過程質量控制，并按照合同約定承擔質量保修責任。第四條工程進度計劃4.1工程開工日期雙方同意工程定于2024年X月X日開工。4.2工程竣工日期雙方同意工程定于2024年X月X日竣工。4.3關鍵節(jié)點進度計劃詳見附件二：關鍵節(jié)點進度計劃。第五條合同價格及支付5.1合同總價本合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、管理費、利潤等。5.2支付方式及進度雙方約定采用按工程進度分階段支付的方式，具體支付條款由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。5.3價款調整條件合同價款調整的條件、程序和計算方法由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條分包方的義務與責任6.1分包方施工義務乙方應按照合同約定完成分包工程施工，確保工程質量、安全、進度等滿足甲方要求。6.2分包方質量責任乙方應對分包工程的質量負責，確保工程驗收合格，并承擔因質量問題產(chǎn)生的修復、返工等費用。6.3分包方安全責任乙方應嚴格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。第八條違約責任8.1分包方違約責任乙方如違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2發(fā)包方違約責任甲方如違反合同約定，導致工程無法按期進行或出現(xiàn)其他問題，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3違約賠償金額計算違約賠償金額的計算方法由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁管轄地訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第十一條合同的終止與驗收11.1工程竣工驗收工程完成后，乙方應按照合同約定和行業(yè)標準進行自檢，并向甲方提交工程竣工報告。甲方收到竣工報告后，應在約定的時間內(nèi)組織驗收。11.2工程移交工程驗收合格后，乙方應將工程及相關資料移交甲方，并辦理移交手續(xù)。11.3合同終止條件本合同在工程驗收合格且乙方完成移交手續(xù)后終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密義務及期限乙方應對甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年。12.3違約泄露的賠償乙方如違反保密義務，導致甲方信息泄露，應承擔相應的賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行。13.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應的責任。13.3不可抗力責任分配不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任分配。第十四條其他條款14.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起解除。14.2合同的保管與復制雙方均應妥善保管本合同及其附件，并不得未經(jīng)對方同意復制或泄露給第三方。14.3合同的修訂與補充合同的修訂與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。14.4法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.5合同的解除與終止本合同的解除與終止條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.6附件清單附件清單詳見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、設計單位、施工單位、材料供應商、檢測機構等。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入范圍、職責和義務。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。2.3第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行工作，確保工程質量、安全、進度等滿足甲乙方的要求。2.4第三方如因自身原因導致工程出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。2.5甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應與第三方在相關協(xié)議中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2第三方責任限額的約定應合理、明確，避免因限額過低導致甲乙方的利益受損，或限額過高增加第三方的負擔。3.3甲乙方應根據(jù)工程的風險程度、第三方的能力等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙方承擔超越合同約定的責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3第三方如因履行合同而對甲乙方造成損失，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更與解除不得影響本合同的履行。5.3甲乙方應在第三方介入的變更與解除協(xié)議中明確雙方的責任和權益。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應及時通知第三方，并有權要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。6.3第三方如因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙方提供的保密信息保密。8.2第三方如違反保密義務，導致甲乙方信息泄露，應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件導致第三方無法履行或部分履行合同，第三方應立即通知甲乙方。9.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任分配。第十條其他條款10.1第三方介入的生效與解除本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起解除。10.2第三方介入的保管與復制雙方均應妥善保管本第三方介入?yún)f(xié)議及其附件，并不得未經(jīng)對方同意復制或泄露給第三方。10.3第三方介入的修訂與補充合同的修訂與補充應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。10.4法律適用與爭議解決本第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律，甲乙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應按照本協(xié)議第七條的規(guī)定解決。10.5第三方介入的解除與終止本第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止條件由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。10.6附件清單附件清單詳見本第三方介入?yún)f(xié)議附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細列出分包工程的所有工作內(nèi)容、工程量、材料規(guī)格等詳細信息。附件二：關鍵節(jié)點進度計劃明確工程的關鍵節(jié)點，包括開工日期、竣工日期、各階段驗收日期等。附件三：設計圖紙包含分包工程的所有設計圖紙，以及設計說明和相關技術參數(shù)。附件四：材料采購清單詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息。附件五：施工方案明確分包工程的施工方法、施工工藝、施工安全措施等。附件六：質量保修書詳細說明分包工程的保修范圍、保修期限、保修責任等。附件七：安全施工措施列出分包工程施工期間的安全措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全教育、施工現(xiàn)場安全防護等。附件八：合同價款明細表詳細列出合同總價款的具體構成，包括工程款、材料款、管理費、利潤等。附件九：支付憑證包括合同價款的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十一：爭議解決方式及機構詳細說明爭議解決的方式、機構以及訴訟或仲裁管轄地。附件十二：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及相關責任劃分。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、職責、義務以及責任限額等。附件十四：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密義務及期限以及違約泄露的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，屬于延期違約。2.乙方未按照合同約定質量標準完成工程，屬于質量違約。示例：乙方施工的質量不符合國家標準和行業(yè)標準，導致工程驗收不合格。3.乙方未按照合同約定的設計要求進行施工，屬于設計違約。示例：乙方在施工