2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)項目融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔保方式與擔保物4.1擔保方式4.2擔保物描述第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式第七條合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容第八條合同的送達與通知8.1送達地址8.2通知方式第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1雙方其他約定第十一條附件11.1附件列表第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3保證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人的名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人的法人代表：×××1.1.4借款人的營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××1.2貸款人信息1.2.1貸款人的名稱：×××銀行1.2.2貸款人的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3貸款人的法人代表：×××1.2.4貸款人的營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××1.3保證人信息1.3.1保證人的名稱：×××公司1.3.2保證人的地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3保證人的法人代表：×××1.3.4保證人的營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總額：人民幣××億元2.1.2分期借款金額及期限：詳見附件一2.2借款用途（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地購置費（2）房地產(chǎn)開發(fā)項目的建筑施工費（3）房地產(chǎn)開發(fā)項目的裝修費用（4）房地產(chǎn)開發(fā)項目的營銷費用（5）其他與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的費用2.3借款期限2.3.1借款總期限：××年2.3.2分期借款期限：詳見附件一第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1貸款年利率：××%3.1.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行的基準利率進行調(diào)整3.2還款方式3.2.1還款方式：分期還款，具體還款計劃詳見附件一3.2.2還款來源：借款人的經(jīng)營收入、投資收益和其他合法收入3.3還款期限3.3.1還款開始日期：詳見附件一3.3.2還款結(jié)束日期：詳見附件一第四條擔保方式與擔保物4.1擔保方式4.1.1借款人提供的擔保方式：抵押和保證4.1.2保證人提供的擔保方式：保證4.2擔保物描述4.2.1抵押物描述：詳見附件二4.2.2保證人描述：詳見附件三第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1合同自借款人、貸款人和保證人在合同上簽字蓋章之日起生效5.1.2合同生效后，借款人應按照合同約定履行還款義務(wù)5.2合同終止條件5.2.1借款人提前還清全部借款本息的，合同終止5.2.2借款人逾期未還清全部借款本息的，貸款人可以依法采取措施追償，合同終止第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1借款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等6.1.2貸款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等6.2爭議解決方式6.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條合同的修改與補充7.1修改條件7.1.1合同的修改應由借款人、貸款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議7.1.2修改協(xié)議應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定7.2補充內(nèi)容7.2.1合同補充內(nèi)容應由借款人、貸款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議7.2.2補充協(xié)議應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第八條合同的送達與通知8.1送達地址8.1.1借款人、貸款人和保證人的送達地址為合同簽訂時的地址8.1.2任何一方如需更改送達地址，應提前書面通知其他各方8.2通知方式8.2.1通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行8.2.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式留存，并確保對方收到第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1借款人、貸款人和保證人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動10.2本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條附件11.1附件列表11.1.1附件一：借款分期還款計劃11.1.2附件二：抵押物清單11.1.3附件三：保證人擔保承諾11.1.4附件四：借款人財務(wù)報表11.1.5附件五：貸款人要求的其他文件第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3保證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期為合同簽訂之日起生效第十四條合同編號14.1合同編號為：××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方指除借款人、貸款人和保證人之外的所有個體或?qū)嶓w1.1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、審計機構(gòu)等1.2第三方責任1.2.1第三方在介入本合同時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自職責1.2.2第三方應保證其提供的信息、評估結(jié)果、審計報告等內(nèi)容的真實、準確和完整1.2.3第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔相應的法律責任第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款2.1.1第三方介入時，應與借款人、貸款人和保證人簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)2.1.2書面協(xié)議應包括但不限于第三方的職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等2.2說明2.2.1第三方介入并不會改變借款人、貸款人和保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.2第三方介入的費用由借款人承擔，具體費用在書面協(xié)議中約定第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)性質(zhì)等因素確定3.1.2第三方責任限額不應超過其能夠賠償?shù)目傤~，以確保合同的履行3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1借款人、貸款人和保證人應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額3.2.2調(diào)整第三方責任限額時，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方在介入本合同時，應保持獨立性，不應受到借款人、貸款人和保證人的不當影響4.1.2第三方與借款人、貸款人和保證人之間不應存在利益沖突4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，各方應根據(jù)合同約定承擔相應責任4.2.2第三方如未能履行其職責或存在過錯，導致借款人、貸款人或保證人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更5.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，借款人、貸款人和保證人應協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方5.1.2替代第三方應符合本合同及書面協(xié)議的約定5.2第三方介入的終止5.2.1借款人、貸款人和保證人應有權(quán)終止第三方介入，如合同履行完畢、第三方違約等5.2.2終止第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應保守合同及相關(guān)文件的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方6.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任第七條第三方介入的適用范圍7.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等環(huán)節(jié)7.2第三方不應介入借款人、貸款人和保證人之間的私人事務(wù)和糾紛第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款分期還款計劃1.1還款計劃應詳細列出每期還款的金額、期限、還款方式等信息1.2還款計劃應根據(jù)合同約定的利率和期限進行制定1.3還款計劃的調(diào)整需經(jīng)過借款人、貸款人和保證人的協(xié)商一致附件二：抵押物清單2.1抵押物清單應詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息2.2抵押物清單應經(jīng)過借款人、貸款人和保證人的確認2.3抵押物的評估報告應作為抵押物清單的附件附件三：保證人擔保承諾3.1保證人擔保承諾應詳細列出保證人的擔保范圍、擔保方式等信息3.2保證人擔保承諾應經(jīng)過保證人簽字或蓋章確認3.3保證人擔保承諾應具備法律效力，以確保借款人、貸款人的權(quán)益附件四：借款人財務(wù)報表4.1借款人財務(wù)報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等4.2借款人財務(wù)報表應真實、準確、完整地反映借款人的財務(wù)狀況4.3借款人財務(wù)報表的提交時間、頻率應在合同中明確規(guī)定附件五：貸款人要求的其他文件5.1貸款人可以根據(jù)合同履行情況，要求借款人提供其他相關(guān)文件5.2借款人應按照貸款人的要求，及時提供相關(guān)文件5.3相關(guān)文件的提交時間、頻率應在合同中明確規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃進行還款2.借款人提供的抵押物不符合合同約定3.保證人未按照擔保承諾履行擔保責任4.借款人、貸款人和保證人未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)違約責任認定標準：1.違約責任的認定應根據(jù)合同約定的條款進行2.違約責任的承擔應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.違約責任的認定和承