2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.2受讓人信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利保證2.1轉(zhuǎn)讓人保證2.1.1房產(chǎn)無(wú)抵押2.1.2房產(chǎn)無(wú)查封2.1.3房產(chǎn)無(wú)糾紛2.2受讓人保證2.2.1支付能力2.2.2合法目的2.2.3遵守法律法規(guī)3.合同的履行與交付3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付方式3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間3.2.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.3過(guò)戶手續(xù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓人違約5.1.2受讓人違約5.2爭(zhēng)議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3仲裁解決5.2.4訴訟解決6.合同的生效、終止日期及簽字蓋章6.1生效日期6.2終止日期6.3簽字蓋章7.其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.4附屬設(shè)施歸屬8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.2身份證明復(fù)印件8.3支付憑證復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議10.合同的修訂歷史11.法律適用與爭(zhēng)議解決12.第三方監(jiān)管與見(jiàn)證13.合同的公開(kāi)與保密14.合同解除及解除后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：__________________（姓名/公司名稱），住所地：__________________，法定代表/負(fù)責(zé)人：__________________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________。1.1.2受讓人信息受讓人：__________________（姓名/公司名稱），住所地：__________________，法定代表/負(fù)責(zé)人：__________________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于__________________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際面積為_(kāi)_________________平方米。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________________。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。1.3.2支付方式受讓人同意采用如下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________。1.3.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利保證2.1轉(zhuǎn)讓人保證2.1.1房產(chǎn)無(wú)抵押轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)未設(shè)任何形式的抵押。2.1.2房產(chǎn)無(wú)查封轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)未被任何行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)查封。2.1.3房產(chǎn)無(wú)糾紛轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.2受讓人保證2.2.1支付能力受讓人保證具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。2.2.2合法目的受讓人保證購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于合法目的。2.2.3遵守法律法規(guī)受讓人保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。第三條合同的履行與交付3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。3.1.2交付方式房產(chǎn)交付方式為_(kāi)_________________。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按__________________（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，由__________________承擔(dān)。3.2.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，提供必要的證件、資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或蓋章生效。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)終止的其他情形。4.2.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相配合處理好相關(guān)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓人違約轉(zhuǎn)讓人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。5.1.2受讓人違約受讓人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向__________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。5.2.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向__________________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。5.2.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止日期及簽字蓋章6第八條附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。8.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。8.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十條合同的修訂歷史1.第一次修訂：__________________（修訂內(nèi)容）2.第二次修訂：__________________（修訂內(nèi)容）3.第三次修訂：__________________（修訂內(nèi)容）第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方監(jiān)管與見(jiàn)證本合同的簽訂及履行過(guò)程中，雙方同意邀請(qǐng)__________________（第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人）進(jìn)行監(jiān)管與見(jiàn)證。第十三條合同的公開(kāi)與保密13.1除非依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條合同解除及解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)解除的其他情形。14.2解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相配合處理好相關(guān)問(wèn)題。14.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行解除后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于賠償對(duì)方因合同解除所遭受的損失。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的情況。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同及委托協(xié)議的內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的任何法律后果。5.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方機(jī)構(gòu)的介入程序6.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方機(jī)構(gòu)介入的具體程序和條件。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方機(jī)構(gòu)完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方出具書(shū)面報(bào)告。第七條第三方機(jī)構(gòu)變更7.1如甲乙方因故需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。7.2甲乙方應(yīng)與新的第三方機(jī)構(gòu)重新簽訂委托協(xié)議，并告知對(duì)方。第八條第三方機(jī)構(gòu)退出8.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除9.1第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同損失的責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同損失的責(zé)任。9.3第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因合同本身的缺陷或違法導(dǎo)致的損失的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同的生效、終止日期及簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同終止日期根據(jù)實(shí)際情況確定。第二部分為合同第三方介入修正的結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：支付憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：附屬設(shè)施清單及歸屬確認(rèn)書(shū)附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件11：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單附件12：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、戶口本、軍官證等有效證件。3.支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)包括過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)公司的管理職責(zé)及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.附屬設(shè)施清單及歸屬確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量及歸屬情況。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。10.第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。12.合同履行過(guò)程中的其他重要文件應(yīng)包括雙方協(xié)商一致認(rèn)可的與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓人未履行保證房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛的義務(wù)。4.受讓人未履行合法購(gòu)買(mǎi)、合法使用的義務(wù)。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，造成合同損失。7.甲乙方未按約定支付第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額應(yīng)在合同中約定。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行遲延所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，