2024年度房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷安置補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址1.3拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂日期第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋座落位置及面積2.2被拆遷房屋所有權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)人2.3被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及建成年份第三條安置房屋基本情況3.1安置房屋座落位置、面積及戶型3.2安置房屋所有權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)人3.3安置房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及交付時(shí)間第四條拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算方式及支付時(shí)間4.2安置補(bǔ)償方式及安置房屋交付時(shí)間4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算方式及支付時(shí)間4.4拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金計(jì)算方式及支付時(shí)間第五條合同的履行及保障5.1拆遷人履行合同義務(wù)的時(shí)間及要求5.2被拆遷人履行合同義務(wù)的時(shí)間及要求5.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任及賠償方式7.2被拆遷人違約責(zé)任及賠償方式第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件及時(shí)間8.2合同終止的條件及時(shí)間8.3合同解除的條件及時(shí)間第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的要求及期限第十條合同的解釋和適用法律10.1合同條款的解釋方式10.2合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十三條雙方簽字蓋章13.1拆遷人簽字13.2被拆遷人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人名稱：×××城市更新有限公司1.1.1拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2被拆遷人名稱：×××1.2.1被拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂日期：2024年1月1日第二條拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋座落位置及面積：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋面積為××平方米2.2被拆遷房屋所有權(quán)證號(hào)：××號(hào)2.2.1被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人：×××2.3被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及建成年份：房屋結(jié)構(gòu)為××，使用性質(zhì)為××，建成年份為××年第三條安置房屋基本情況3.1安置房屋座落位置、面積及戶型：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋面積為××平方米，戶型為××3.2安置房屋所有權(quán)證號(hào)：××號(hào)3.2.1安置房屋產(chǎn)權(quán)人：×××3.3安置房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及交付時(shí)間：房屋結(jié)構(gòu)為××，使用性質(zhì)為××，交付時(shí)間為××年××月××日第四條拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算方式及支付時(shí)間：貨幣補(bǔ)償金額按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)4.2安置補(bǔ)償方式及安置房屋交付時(shí)間：采取安置補(bǔ)償方式，安置房屋交付時(shí)間為××年××月××日4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算方式及支付時(shí)間：搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)4.4拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金計(jì)算方式及支付時(shí)間：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定的計(jì)算方式計(jì)算，支付時(shí)間為被拆遷人搬遷完畢后的七個(gè)工作日內(nèi)第五條合同的履行及保障5.1拆遷人履行合同義務(wù)的時(shí)間及要求：拆遷人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成拆遷工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障5.2被拆遷人履行合同義務(wù)的時(shí)間及要求：被拆遷人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成搬遷工作，并配合拆遷人完成拆遷工作5.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除的條件及程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止的條件及時(shí)間：合同終止的條件及時(shí)間按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行8.3合同解除的條件及時(shí)間：合同解除的條件及時(shí)間按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的要求及期限：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年止第十條合同的解釋和適用法律10.1合同條款的解釋方式：本合同條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和雙方的協(xié)議進(jìn)行解釋10.2合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字蓋章13.1拆遷人簽字：________________13.2被拆遷人簽字：________________13.3見(jiàn)證人簽字：________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期及條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議前，將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確4.2支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第五條第三方責(zé)任限額和賠償方式5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確5.3賠償方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任，但另有約定的除外第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議7.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并按照甲乙雙方的約定處理相關(guān)事宜第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失8.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議是本合同的核心文件，明確了拆遷人、被拆遷人及第三方的權(quán)利義務(wù)，包括拆遷房屋的坐落、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：被拆遷房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供被拆遷房屋的所有權(quán)證明，以證實(shí)被拆遷人對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。附件三：安置房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供安置房屋的所有權(quán)證明，以證實(shí)安置房屋的所有權(quán)歸被拆遷人所有。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件、政府部門(mén)的批文等，用以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作，或未能提供合法的拆遷補(bǔ)償。2.被拆遷人未能按照約定時(shí)間完成搬遷工作，或未能提供必要的配合。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符