2024年度南昌租房合同中的環(huán)保要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌租房合同中的環(huán)保要求本合同目錄一覽第一條租賃房屋及環(huán)保要求1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的用途1.3環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.1出租人提供的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.2承租人使用環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的要求第八條垃圾處理與回收8.1垃圾分類要求8.2垃圾處理與回收規(guī)定第九條節(jié)約能源與資源9.1節(jié)能與資源節(jié)約要求9.2節(jié)能與資源節(jié)約措施第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋檢查與驗(yàn)收第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及環(huán)保要求1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于南昌市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的用途承租人需按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需變更用途，需提前征得出租人書面同意。1.3環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間不得因環(huán)保問題被政府部門責(zé)令停業(yè)或關(guān)閉。1.3.2承租人應(yīng)按照國(guó)家和南昌市的相關(guān)環(huán)保法規(guī)使用租賃房屋，妥善處理生活廢棄物，不得隨意丟棄垃圾，造成環(huán)境污染。1.3.3承租人應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)，且不得私自改動(dòng)供水管道，以保證水資源的合理利用。1.3.4承租人應(yīng)合理使用電力，不得浪費(fèi)，且不得私自改動(dòng)供電線路，以保證電力的合理利用。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息出租人名稱：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息承租人名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃房屋的交付日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。4.2租金支付方式及時(shí)間租金每月底支付，承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額承租人需支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，保證租賃房屋的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.1出租人提供的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備出租人應(yīng)提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的供暖、供水、供電、垃圾處理等設(shè)施和設(shè)備。7.2承租人使用環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的要求承租人應(yīng)合理使用出租人提供的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保其正常運(yùn)行。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條垃圾處理與回收8.1垃圾分類要求承租人應(yīng)按照南昌市垃圾分類規(guī)定，將生活垃圾進(jìn)行分類，并按照規(guī)定的時(shí)間和方式投放至指定的垃圾容器內(nèi)。8.2垃圾處理與回收規(guī)定承租人不得隨意丟棄有害垃圾、可回收物和其他垃圾，應(yīng)按照南昌市環(huán)保部門的要求進(jìn)行處理。第九條節(jié)約能源與資源9.1節(jié)能與資源節(jié)約要求承租人應(yīng)采取合理措施，節(jié)約使用水、電、暖等資源，減少能源消耗。9.2節(jié)能與資源節(jié)約措施承租人應(yīng)使用節(jié)能燈具，合理調(diào)整室內(nèi)溫度，關(guān)閉不必要的電器設(shè)備，以減少能源浪費(fèi)。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。10.2房屋轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋，須提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以便達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方式。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。13.3房屋檢查與驗(yàn)收租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的檢查與驗(yàn)收，并在合同附件中列出房屋的現(xiàn)狀。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。14.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，將押金退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等方面。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確，如沒有明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。4.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以便達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方式。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，本合同終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在扣除第三方應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，將押金退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀清單詳細(xì)記錄租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、管道、墻面、地面等。附件二：南昌市垃圾分類規(guī)定提供南昌市垃圾分類的具體規(guī)定，以指導(dǎo)承租人正確進(jìn)行垃圾分類。附件三：節(jié)能與資源節(jié)約措施指南詳細(xì)列出節(jié)能與資源節(jié)約的措施，以指導(dǎo)承租人如何節(jié)約使用水、電、暖等資源。附件四：第三方服務(wù)合同樣本提供與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的合同樣本，明確雙方的權(quán)益與義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以防止因第三方原因?qū)е碌膿p失過大。附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。