二零二四年度創(chuàng)新林地租賃協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度創(chuàng)新林地租賃協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃雙方基本情況2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3出租方名稱2.4出租方地址第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途及違約責(zé)任5.1租賃用途5.2違約責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)保責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條附件12.1林地使用權(quán)證明12.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體地理位置以附件中的林地使用權(quán)證明為準(zhǔn)。1.2林地面積租賃林地總面積為平方米，具體面積以附件中的林地使用權(quán)證明為準(zhǔn)。1.3林地用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。承租方如需改變林地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。第二條租賃雙方基本情況2.1承租方名稱承租方全稱為創(chuàng)新科技有限公司。2.2承租方地址承租方地址為省市區(qū)路號。2.3出租方名稱出租方全稱為林業(yè)開發(fā)有限公司。2.4出租方地址出租方地址為省市縣鎮(zhèn)路號。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃用途及違約責(zé)任5.1租賃用途承租方租賃林地用于創(chuàng)新研發(fā)、試驗(yàn)種植及相關(guān)生態(tài)旅游活動(dòng)。5.2違約責(zé)任如承租方未按照約定的用途使用林地，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并按照違約程度要求承租方支付違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)林地的日常維修和保養(yǎng)工作，確保林地的安全與整潔。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途對林地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用，并負(fù)責(zé)林地的生態(tài)保護(hù)和資源管理。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理林地保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，對林地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，確保林地生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定和改善。8.2環(huán)保責(zé)任承租方應(yīng)對林地內(nèi)的環(huán)境污染和其他損害林地生態(tài)的行為負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。如因承租方原因?qū)е铝值丨h(huán)境遭受破壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市縣，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在此地解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。11.2轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1林地使用權(quán)證明本合同附件中包含林地使用權(quán)證明，證明林地的使用權(quán)歸出租方所有。12.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同簽訂的依據(jù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2029年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有合同關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)合作等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方合同16.1甲乙方與第三方簽訂的合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)單獨(dú)約定第三方責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、服務(wù)、期限、費(fèi)用等。16.2第三方與甲乙方簽訂的合同第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)明確約定甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的合同進(jìn)行調(diào)整，但需保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。18.2第三方不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。20.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二十一條第三方退出21.1第三方退出如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)合同交接事宜。第二十二條第三方與其他各方關(guān)系22.1第三方與甲乙方、出租方的關(guān)系第三方與甲乙方、出租方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方、出租方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的合同關(guān)系，不影響承租方與出租方之間的合同關(guān)系。第二十三條附加條款23.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，可根據(jù)具體情況增加附加條款，以保障甲乙方的合法權(quán)益。23.2附加條款應(yīng)明確約定甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍和限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明租賃林地的使用權(quán)歸出租方所有，并明確林地的具體位置和面積。附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，作為合同簽訂的依據(jù)。附件三：林地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：該規(guī)劃文件應(yīng)詳細(xì)描述租賃林地的開發(fā)利用目標(biāo)、計(jì)劃和措施，以及環(huán)境保護(hù)和資源管理的具體措施。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明租金已按約定方式支付。附件五：租賃用途變更申請及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如承租方需改變林地用途，應(yīng)提交變更申請及有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載林地的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照約定辦理了林地保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證。附件八：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載承租方在租賃期間實(shí)施的環(huán)境保護(hù)措施，包括污染治理、生態(tài)修復(fù)等。附件九：爭議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決裁決書應(yīng)作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用林地，未經(jīng)出租方同意改變林地用途。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，遲延支付租金。3.承租方未按約定進(jìn)行林地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致林地?fù)p壞或功能下降。4.承租方未按約定購買并維持林地保險(xiǎn)，造成損失無法得到賠償。5.承租方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成林地環(huán)境污染或生態(tài)破壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或損害出租方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)整治費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)支