個人商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險條款要求8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同條件10.1合同解除情形10.2解除合同通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的保密條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租賃保證金協(xié)議）14.3租賃合同附件B（商鋪設(shè)施清單）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于__________（具體地址），處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于完好狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。出租方在簽訂合同時應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。2.租賃雙方信息2.1出租方信息法人代表（或自然人）：____________________聯(lián)系方式：_____________________________2.2承租方信息法人代表（或自然人）：____________________聯(lián)系方式：_____________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，租賃期滿后，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：_________________________5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍乙方租賃商鋪僅限于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2出租方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險8.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。保險金額不得低于乙方在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)價值。8.2保險條款要求乙方所購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.2分租條款乙方不得將商鋪分租給第三方。如乙方確有分租需求，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為分租費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。11.解除合同條件11.1合同解除情形（1）雙方達(dá)成書面一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除合同通知期限雙方解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同的終止本合同期滿或雙方達(dá)成書面終止合同的，合同即行終止。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.附件14.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖。14.2租賃合同附件A（租賃保證金協(xié)議）詳見附件租賃保證金協(xié)議。14.3租賃合同附件B（商鋪設(shè)施清單）詳見附件商鋪設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。16.3保險提供商介入乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險提供商購買商鋪保險，并確保保險覆蓋范圍及賠償限額符合甲方的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)19.第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取包括但不限于催告、索賠等方式要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。20.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益的保護(hù)措施，確保第三方權(quán)益在合同履行過程中不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便乙方在租賃商鋪時了解商鋪的具體情況。附件B：租賃保證金協(xié)議明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件及違約扣除保證金的情形。附件C：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施范圍。附件D：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件E：保險單復(fù)印件乙方購買的商鋪保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件F：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議明確乙方轉(zhuǎn)租或分租商鋪的條件、程序及費(fèi)用支付。附件G：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、維修保養(yǎng)、保險等服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用商鋪導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。例如，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等，未按照合同約定提供服務(wù)，或違反