個人商鋪租賃合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人商鋪租賃合同范本標準版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維護責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險條款要求8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.解除合同條件10.1合同解除情形10.2解除合同通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的保密條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租賃保證金協(xié)議）14.3租賃合同附件B（商鋪設施清單）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于__________（具體地址），處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件商鋪平面圖。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于完好狀態(tài)，內(nèi)部設施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等基礎設施。出租方在簽訂合同時應保證商鋪內(nèi)部設施正常運行。2.租賃雙方信息2.1出租方信息法人代表（或自然人）：____________________聯(lián)系方式：_____________________________2.2承租方信息法人代表（或自然人）：____________________聯(lián)系方式：_____________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定履行各項義務，租賃期滿后，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：_________________________5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍乙方租賃商鋪僅限于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2出租方管理責任甲方負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責商鋪及商鋪內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2承租方維護責任乙方應合理使用商鋪及內(nèi)部設施，并負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.保險8.1承租方保險責任乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。保險金額不得低于乙方在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)價值。8.2保險條款要求乙方所購買的保險應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前__個月向甲方提出書面申請，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租費用。9.2分租條款乙方不得將商鋪分租給第三方。如乙方確有分租需求，應提前__個月向甲方提出書面申請，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為分租費用。10.違約責任10.1出租方違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。10.2承租方違約責任如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。11.解除合同條件11.1合同解除情形（1）雙方達成書面一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除合同通知期限雙方解除合同時，應提前__個月書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同的終止本合同期滿或雙方達成書面終止合同的，合同即行終止。13.3合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.附件14.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖。14.2租賃合同附件A（租賃保證金協(xié)議）詳見附件租賃保證金協(xié)議。14.3租賃合同附件B（商鋪設施清單）詳見附件商鋪設施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，并對因其履行不當導致的損失承擔賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方的服務，中介方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔相應的法律責任。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務方介入甲方應選擇具備相應資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務方進行商鋪的維修保養(yǎng)工作。乙方應按照約定支付維修保養(yǎng)費用。16.3保險提供商介入乙方應選擇具備良好信譽的保險提供商購買商鋪保險，并確保保險覆蓋范圍及賠償限額符合甲方的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方對第三方責任承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)19.第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取包括但不限于催告、索賠等方式要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。20.第三方權(quán)益保護20.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。20.2甲方、乙方應在合同中明確第三方權(quán)益的保護措施，確保第三方權(quán)益在合同履行過程中不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施位置等信息，以便乙方在租賃商鋪時了解商鋪的具體情況。附件B：租賃保證金協(xié)議明確租賃保證金的金額、支付時間、退還條件及違約扣除保證金的情形。附件C：商鋪設施清單列明商鋪內(nèi)部設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以及甲方負責維護的設施范圍。附件D：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、費用及乙方應承擔的責任。附件E：保險單復印件乙方購買的商鋪保險單復印件，以證明保險的有效性。附件F：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議明確乙方轉(zhuǎn)租或分租商鋪的條件、程序及費用支付。附件G：第三方服務協(xié)議如涉及中介、維修保養(yǎng)、保險等服務，需提供第三方服務協(xié)議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行商鋪維修保養(yǎng)責任的，應承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪維修，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用商鋪導致設施損壞的，應承擔甲方因此遭受的損失賠償責任。例如，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如中介、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等，未按照合同約定提供服務，或違反