2024年度葡萄酒儲存與品鑒倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度葡萄酒儲存與品鑒倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責任第五條租賃物的維修責任5.1租賃物的維修責任主體5.2維修費用承擔方式第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔方式第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序第八條租賃物的毀損和滅失8.1毀損和滅失的責任承擔第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式12.2通知和送達的時間第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：葡萄酒儲存與品鑒倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)街道號1.3倉庫面積：實際使用面積為平方米1.4倉庫的使用性質(zhì)：專門用于葡萄酒儲存與品鑒第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于儲存與品鑒葡萄酒，不得用于其他目的4.2租賃物的保管責任：租賃方應妥善保管倉庫內(nèi)的葡萄酒，確保其安全與完好第五條租賃物的維修責任5.1租賃物的維修責任主體：出租方負責租賃物的正常維護與修理5.2維修費用承擔方式：維修費用由出租方承擔第六條租賃物的保險6.1保險責任：租賃方應購買適當?shù)谋ｋU，保障倉庫內(nèi)葡萄酒的安全，并向出租方提供保險單復印件6.2保險費用承擔方式：保險費用由租賃方承擔第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件：租賃方需書面征求出租方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2轉(zhuǎn)租的程序：租賃方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息第八條租賃物的毀損和滅失8.1毀損和滅失的責任承擔：租賃物在租賃期間因租賃方的過錯導致毀損或滅失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。租賃物因不可抗力或其他意外事件導致毀損或滅失的，雙方按實際情況協(xié)商解決。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：在租賃期間，如租賃方未按照約定使用租賃物，嚴重違反合同條款的，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任：租賃雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金或其他賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知和送達。12.2通知和送達的時間：通知和送達的時間以發(fā)送日期為準。第十三條合同的附件13.1附件的名稱：葡萄酒儲存與品鑒倉庫租賃合同附件1：租賃物清單13.2附件的內(nèi)容：附件1詳細列明租賃物的種類、數(shù)量、狀況等信息。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：當本合同的執(zhí)行需要第三方參與時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資格和條件。15.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并將協(xié)議副本送交對方留存。第十六條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的主要權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)按照合同約定參與合同的執(zhí)行。16.2第三方的主要義務(wù)：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入可能導致合同執(zhí)行過程中的風險和損失。甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方應根據(jù)合同執(zhí)行情況和第三方實際履行情況，適時調(diào)整第三方的責任限額。第十八條第三方與甲乙雙方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方應按照書面協(xié)議的約定，對合同執(zhí)行過程中的特定事項承擔責任。甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與甲乙雙方的責任限制：第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不應影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方對第三方的行為承擔的責任，不應超過合同約定的范圍。第十九條第三方介入對合同其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響合同的履行期限和履行方式。甲乙雙方應按照合同約定的履行期限和履行方式履行合同。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌讲辉賲⑴c合同的執(zhí)行時，甲乙雙方應書面通知對方。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方留存。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約處理：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2第三方介入的違約處理：甲乙雙方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加說明23.1第三方介入的附加說明：本合同及書面協(xié)議中的第三方介入條款，應詳細界定第三方的概念、責權(quán)利及與其他各方的劃分。23.2第三方介入的附加說明：甲乙雙方應確保第三方介入的條款明確、具體，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。第二十四條第三方介入的修訂24.1第三方介入的修訂：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況修訂第三方介入的條款。24.2第三方介入的修訂：甲乙雙方應確保修訂后的第三方介入條款符合法律法規(guī)的要求，并保障合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、狀況等信息。附件2：保險單復印件租賃方購買的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件3：轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需得到出租方的書面同意。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件5：合同履行證明合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如付款憑證、維修記錄等。附件6：合同解除或終止協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的條件和程序。附件7：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照約定使用租賃物，嚴重違反合同條款的行為。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：租賃方將租賃物用于非法用途，導致倉庫被查處，出租方因此遭受損失。違約行為：出租方未按照約定提供維修服務(wù)，導致租賃物損壞的行為。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：出租方未按時進行倉庫維護，導致租賃物損壞，租賃方因此遭受損失。違約行為：租賃方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金的行為。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括支付遲延履行違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方延遲支付租金，導致出租方遭受經(jīng)濟損失。違約行為：出租方未按照約定提供租賃物，延遲提供或未提供租賃物的行為。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括支付遲延履行違約金、賠償損失等。示例說明：出租方延遲提供租賃物，導致租賃方無法按時開展業(yè)務(wù)。違約